Показано с 1 по 9 из 9
  1. #1
    Регистрация
    27.08.2009
    Сообщений
    54

    По умолчанию легализация дома в селе



    значительное количество сельских домиков не числятся в БТИ и находятся на неоформленной земле. Хозяева чаще всего немолодые и/или занятые люди, которым лень заниматься изготовлением документации, поэтому с незапамятных времён обычаевое право предполагает неофициальную продажу усадеб - покупатель отдаёт наличными стоимость дома, а продавец пишет расписку, что оплату за дом получил. Если приобрести дом подобным образом, то существует ли возможность оформить его на себя -или ему и дальше судьба существовать в теневом обороте?




  2. #2
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,419

    По умолчанию

    Это называется самострой. Неважно, сами вы построили или это сделал кто-то до вас или для вас.
    Теоретически самострой узаконить можно, но сложно. Гугл в помощь.

  3. #3
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    11,693

    По умолчанию

    "Блажен, кто верует"... Даже "теоретически". "Неоформленный домик" на "неоформленной земле" "неоформленно купленный" - никакой "гугл" оформить не поможет. "Самострой на самозахвате".
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов

  4. #4
    Регистрация
    27.08.2009
    Сообщений
    54

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Abbadon Посмотреть сообщение
    "Блажен, кто верует"... Даже "теоретически". "Неоформленный домик" на "неоформленной земле" "неоформленно купленный" - никакой "гугл" оформить не поможет. "Самострой на самозахвате".
    это не самозахват!!!!
    на самом деле существует два вида учёта земли - один - это земельный кадастр, а второй - т.н. "шнуровая книга" сельсовета, согласно которой за ФИО числится 0,25 га усадьбы и 0,40 га огорода. В процессе территориальной реформы шнуровая книга была упразднена, но данные перекочевали в ведомость, храняющуюся в земотделе объединённой громады - и на эту землю начисляется земельный налог. так что самозахватом эта земля не является

  5. #5
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    11,693

    По умолчанию

    Прошу прощения, но это у Вас в голове "мысли перекочевывают", извините, из пустого в порожнее. Легальные правоотношения, мил-человек, не порождают вопросов о возможности "легализации".

    Всё просто как табуретка. И без всякой белиберды про "чаще всего немолодые и/или занятые люди, которым" и тому подобных "с незапамятных времён".

    Только очень прошу: ради Бога, не отвечайте мне. Диспут на тему "как и рыбку съесть, и на коня сесть" организуйте с платным юристом. Скорее всего, и это не вылечит, но на какое-то время купирует обострение.
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов




  6. #6
    Регистрация
    27.08.2009
    Сообщений
    54

    По умолчанию

    Abbadon, ваш словесный онанизм утомляет

  7. #7
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    11,693

    По умолчанию

    Ржунимагу. Не мерьте других людей по себе. Одна Ваша "библиография" на форуме - доказательство диагноза рукоблудия и хитро...пия.

    Хотя сам диагноз определим уже по первой теме: "захват пустыря при приватизации огорода".

    "Итак, имеем: по сельсоветовской книге на мне числится 50 соток огорода. Возле озера находится один из участков размерами 20 соток. Вокруг кустарники и пустырь, соседей нет. Если землеустроитель изготовит документ, в котором я захвачу часть пустыря - так чтобы вместе всё было 50 соток - могу ли я надеяться, что сельсовет утвердит приватизацию?
    формально, вроде, всё правильно - сколько записано, столько и приватизирует, но они вполне могут помнить, что тот огород такой большой не был- менталитет у селян такой, что все всё знают".

    Особенно доставило, конечно, "тема": "Обстрелян на своём огороде охотниками"...

    Так вот, милейший, онанизмом является действие, имитирующее реальный акт. Реальные акты в юриспруденции совершаются: 1) профессионалами, 2) очно, 3) в рамках правовых норм и документов. А не по форумам - "дешево и сердито".
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов

  8. #8
    Регистрация
    27.08.2009
    Сообщений
    54

    По умолчанию

    как выяснилось, "захват пустыря" называется "отводом земли" - я таким образом воспользовался своим правом получения земли и являюсь счастливым собственником 1,6 га рядом с домом.




  9. #9
    Регистрация
    29.01.2012
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    2,293

    По умолчанию

    Хотите быть счастливым? Да пожалуйста. Хотите купить\продать дом и землю без правоустанавливающих документов? На здоровье. Есть все необходимые документы на дом и землю? Тогда всё официально - через нотариуса. Продажа неоформленной надлежащим образом недвижимости - это продажа воздуха. Для продавца - всё "по барабану" (пардон за мой французский), главное "деньгу срубить", для покупателя - стопроцентные риски остаться как без денег так и без недвижимости. Всё ясно как божий день.

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •