Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1

    Вопрос Разрешение от родителей несовершеннолетнего на дарственную части дома



    Добрый день, ув. юристы. Нужен совет по защите прав ребенка.
    Есть частный дом в Киеве. Он формально разделен на 2 части (2 квартиры по документам). Части принадлежат разным семьям, которые друг к другу не имеют никого отношения.
    На одной половине ljvf прописан несовершеннолетний ребенок.
    Недавно владельцы половины, на которой НЕ прописан этот ребенок решили оформить дарственную на свою половину на родственника.
    И вот они просят родителей несовершеннолетнего дать согласие на переоформление их части дома.
    Вопрос: не нарушит ли это права ребенка? И зачем вообще согласие от родителей ребенка, который прописан на другой половине дома? Стоит ли это делать? В общем, не хочется обделить несовершеннолетнего. Заранее спасибо.




  2. #2
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,248

    По умолчанию

    Что вы понимаете под «формально разделен»? А фактически не разделён? У квартир разные адреса?

    На основании каких документов и в каких долях право собственности? Кто соседей просит получить согласие и на какой законном основании? Слишком мало информации, а по рассказам бессмысленно что-то рекомендовать.
    Какая разница, сколько лет моим кедам, когда я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

  3. #3

    По умолчанию

    Дом один, ул. Иванова, дом 24. Кв 1 и 2.
    Право собственности на основании свидетельства о праве наследства доли дома (у обеих сторон по своей доле одного дома). У земли один кадастровый номер. Будущие владельцы 2-й половины дома просят у нас согласие, чтоб нынешний владелец оформил на них дарственную на свою долю общего дома. Вот это и настораживает. При чем тут наш ребенок к их половине?

  4. #4
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,248

    По умолчанию

    В вашем свидетельстве о праве собственности что написано?
    У вас 1/2 доля строения по адресу ул. Иванова, дом 24?
    А что у вас с собственностью на землю? Тоже 1/2 доля участка под таким-то кадастровым номером?

    Если в ваших документах упоминается 1/2 доля, то вы все вместе являетесь долевыми сособственниками одного дома. И любые действия - по отчуждению, к примеру, можете проводить только с общего согласия всех сособственников. И вы заблуждаетесь, считая, что проживающие в общей собственности семьи «друг к другу не имеют никого отношения». Имеют и вполне себе значительное.

    Если среди зарегистрированных на общей собственности есть несовершеннолетние, то дело осложняется требованиями защиты прав детей. Имущественные права зарегистрированного в жилье ребёнка в вашем случае напрямую не ущемляются, но вы должны понимать, что при общей долевой собственности вам придётся с новыми соседями дружить. Поскольку следующие решения относительно вашей общей собственности вы будете согласовывать с ними.
    Какая разница, сколько лет моим кедам, когда я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

  5. #5

    По умолчанию

    Спасибо за ответ.
    Да, 1/2 дома, и да, 1/2 земли.
    Я понял, то есть это обязательное требование. А разрешение опекунского совета в этом случае обязательно? Мы бы просто не хотели, чтоб ребенок (12 лет) вникал во взрослые проблемы?




  6. #6
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,248

    По умолчанию

    Если ребёнок не собственник, то опекунский совет не нужен. Уточните у них.
    Какая разница, сколько лет моим кедам, когда я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •