Страница 2 из 5 ПерваяПервая 12345 ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 45
  1. #11
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,464

    По умолчанию



    Цитата Сообщение от spu0820 Посмотреть сообщение
    Да стоимость можете указывать какую угодно. Перед продажей недвижимости должна быть проведена экспертная оценка ее стоимости. Ибо от нее пойдут обязательные платежи (точнее - их размер). И если недвижимость будет оценена в сто тысяч гривен, то продавайте хоть за гривну, но все совокупные налоги и платежи пойдут от ста тысяч.. Это если "по правильному"... А существующих неправильных вариантов (читаем - в обход или в нарушение закона) великое множество.
    Сейчас нотариусы не проведут сделку с ценой. сильно отличающейся от оценочной. Боятся финмониторинга. Говорят нам прощ отказаться ее проводить, чем потом иметь проблемы.
    Юридические услуги в Одессе 093-73-22-73-6 Николай




  2. #12
    Регистрация
    29.01.2012
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    2,221

    По умолчанию

    Целиком и полностью согласен. Ситуацию изложил для простоты понимания абсолютно гипотетически. Как возможную, но почти невероятную.

  3. #13
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    11,610

    Подмигивание

    Уважаемый топ-стартер... Тут, видите ли, такая петрушка... Умение "писать/читать" даже в "викиПЕДИИ", увы, ничего для понимания не дает... И - как пример - Ваше:"...но всё поняли не верно". Понять Ваш рассказ "не верно" юристу не представляется возможным, даже если Вы сами смутно представляете, о чем ведете речь. Так что, прошу прощения, это Вы, к сожалению, ничего не поняли.

    У трех Ваших персонажей в собственности находится "единый объект недвижимости". Только полный ... может перепутать этот "объект" с собственностью "продавца". Я именно и рассуждал о собственности "трех". Право собственности у них в форме "общей долевой собственности". И - слушайте взрослых, если решились их спрашивать - уважаемый Almin очень точно сформулировал Вам юридическую реальность. Он (как и я) адекватно понял предмет анализа, и он (как и я) свободен от галлюцинаций "простых людей". Никаких отдельных "метров" никто не продавал, и никто не покупал. Никакого отдельного права собственности ни на какие отдельные "метры" нет ни у одного из трех со-собственников всех "метров". У каждого есть доля в праве собственности на все "метры". И что бы где бы ни было "написано", что бы и кому бы от написанного не мерещилось, де юре существует лишь один и единый объект права собственности, сиречь, все "метры". Кто и как "понимает" иначе - к юристам в платную консультацию. На халяву здесь уже всем надоело "разъяснять" азы правовой категории "собственность", поелику в 99 из 100 случаев это заканчивается "обидой" и жалобами на "оскорбление".

    За сим, уважаемый топ-стартер, я осмелюсь вернуться к сообщению № 2 данной "дискуссии". А именно:

    "Многое повидал, но такой бред попался впервые. Выделить в натуре часть из целого в общем праве, оформить выделенное в единоличную собственность, а потом продать бывшему сособственнику уже как объект. "Удаление гланд через анальное отверстие". Впрочем, ничего личного... "Когда коту делать нечего, он ...".

    К чему категорически хотел бы присовокупить (с разрешения уважаемого Almin):

    "покупались не конкретные кладовки или комнаты, покупалось некое "право" (это я утрирую), поэтому вы никакие комнаты не оформите просто".

    Единственное, что позволил бы себе предположить: теоретически выделить в натуре части, может быть, и возможно, но затраты на такое выделение могут оказаться сопоставимы со стоимостью выделяемого.

    На этой оптимистической ноте позволю себе откланяться. Продавайте друг-другу доли в праве собственности и не морочьте никому головы "юридической шизофренией".

    Всех Вам и всяческих благ, а, прежде всего, крепкого здоровья.

    Искренне Ваш, Abbadon. (Об "этимологии": "ABBA"don") Кстати, в преддверии...
    Последний раз редактировалось elegia_irina; 07.11.2020 в 23:46.
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов

  4. #14
    Регистрация
    03.11.2020
    Сообщений
    21

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Abbadon Посмотреть сообщение
    Искренне Ваш, Abbadon. (Об "этимологии": "ABBA"don") Кстати, в преддверии...

    ..
    Я танцевал c девочками под эту музыку в дни моей далёкой молодости .
    Позвольте заметить, что если Вы стремитесь уйти от созвучия с иудейским духом погибели и разложения, то я бы писал ник-нейм через тире. Я не против демонологии, нынче это модно, хотя и не пойму отчего, просто называясь Адольфом не следует обижаться на ассоциации с А. Гитлером. Символы и мифы имеют огромное значение в психологии, поверьте мне как теологу.
    Ни в коей мере не хочу Вас задеть и так же желаю Вам крепкого здоровья.

    В остальном, искренне признателен Вам за потраченное время на написание столь объёмного текста. И кстати, мне не приходило в голову возжелать выделить в виде метров каждую из 1/3 общего целого. Речь шла о объекте составляющем 1/3+1/3+1/3 =100%, то есть целого объекта договора. То есть того, что прописано в договоре купли-продажи. Но как я понял из прочитанного ,в этом нет особого смысла.

  5. #15
    Регистрация
    29.01.2012
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    2,221

    По умолчанию

    О наличии "особого смысла" может поведать только нотариус после предварительного изучения всех документов о недвижимости возможных участников предстоящей сделки.




  6. #16
    Регистрация
    03.11.2020
    Сообщений
    21

    По умолчанию

    Позвольте переформулировать вопрос. А какие риски для покупателя прав на 1/3+1/3+1/3 =250м кв, что составляет 0,25/100% от общей площади объекта, несёт покупка в виде прав, а не в виде выделенных конкретных метров и комнат ? На что это влияет и чему может мешать?
    Последний раз редактировалось elegia_irina; 05.11.2020 в 11:45. Причина: Оверквотинг

  7. #17
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,218

    По умолчанию

    Вы не видите разницы между правом голоса и вещью, которую можно в руках подержать?

    Между «я решаю как хочу» и «я имею влияние на общее решение»?
    Какая разница, сколько лет моим кедам, когда я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

  8. #18
    Регистрация
    03.11.2020
    Сообщений
    21

    По умолчанию

    Разница конечно есть. Тем не менее, в договоре, 15 летней давности уже прописана площадь 250м , пусть и без указания где именно эти метры, а не просто доля в 0,25 /100 %. Я полагаю, что и в новом договоре о покупке прав на 1/3+1/3+ та треть, что куплена по прошлому договору, предмет договора будет указан так же, с упоминанием 250м кв . И на что это может влиять в конкретной жизни?
    Последний раз редактировалось elegia_irina; 05.11.2020 в 11:45. Причина: Оверквотинг




  9. #19
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,218

    По умолчанию

    Ну и будете вы иметь право голоса пропорционально вашим метрам. Именно потому, что «без указания где именно эти метры». И что?
    Какая разница, сколько лет моим кедам, когда я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

  10. #20
    Регистрация
    29.01.2012
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    2,221

    По умолчанию

    Техпаспорт на купленный объект 15 лет назад существует, как таковой? Не на весь объект, а именно на проданную Вам троим часть?. Кстати.... без него к нотариусу можно и не ходить.... Ну разве что в самом деле проконсультироваться по поводу пакета документов для осуществления договора купли-продажи. У меня все усиливается ощущение, что после этой покупки 15 лет назад по дальнейшему оформлению недвижимости там и "конь не валялся"... Представьте ситуацию что нотариус, видя только Ваши "прошлые" документы о купле-продаже, просит Вас показать на неком плане (техпаспорт некой недвижимости) где-ж эти Ваши метры квадратные располагаются и чем докажете, что это именно те самые метры, а не другие в другом конце здания, чердаке, подвале и т.д. И существует ли эта недвижимость в режиме реального времени, а не пошла под снос буквально вчера....?

    Лично я такой вопрос задал бы.

Страница 2 из 5 ПерваяПервая 12345 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •