Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1

    По умолчанию Течет труба водоотвода у соседа сверху. Кто виноват и что делать? )



    Добрый день. Надо мной живут соседи у которых прогнила труба водоотвода в ванной комнате. Квартира находится в их частной собственности. И когда большой напор (например, идет слив после прима ванной) – у меня начинает капать с потолка. Так как сосед и вся его семья асоциальны и денег на ремонт трубы у них нет – единственное, что он может сделать это не принимать ванну. Когда пользуются душем – залитие не случается. Но периодически кто то из них, видимо в состоянии абстиненции, забывает о том что ванну принимать нельзя и в итоге у меня раз в квартал – мокрый потолок в ванной и в одной из комнат. Потом, после разговора со мной, они опять не принимают ванну. До определенного момента.
    Так как в суд обращаться не вариант ибо взыскать с них нечего окромя трусов (ну наложат арест на квартиру его – мне то от этого что?), я подумал обратится в управляющую компанию.
    Основанием послужила даная статья:

    Цитата:
    «Поясняем, вопросы разграничения ответственности за трубы решены все тем же Постановлением № 630. Итак, точками распределения, в которых осуществляется передача услуг от исполнителя потребителю считаются ответвление от стояков в пределах квартиры (для отопительных труб); после первой водозапорной арматуры на ответвлении от стояка в квартире потребителя (для горячей и холодной воды); сливное отверстие санитарно-технического прибора (для водоотвода). Перечисленное относится лишь к квартирам, расположенным в многоквартирных жилых домах.»

    То есть, согласно ПКМУ №630, труба водоотвода лежит в зоне ответственности управляющей компании.
    Написал завяление. Представители ЖЭКа пришли, посмотрели. Потом прислали ответ. Там они пишут что трубу должен ремонтировать сосед, ссылаясь на ст. 151 Жилищного Кодекса Украины. Так же они вручили прыпыс, который сосед подписал и в нем содержится требование немедленно привести в нормальное состояние водоотвод. В противном случае грозят штрафом по ст. 150 КУПАП.
    Прошло уже полгода. Однако периодически у меня появляются мокрые пятна на потолке.

    Скажите пожалуйста:

    1) Права ли в своих действиях управляющая компания, спихивая ответственность на соседа (хотя в Постанове 630 четко разграничены зоны ответственности)?
    Ведь их ссылки на ст. 151 Жилищного Кодекса выглядят попыткой уйти от выполнения обязательств. Ибо там нет четких разграничений - кто и за что несет ответственность. А в Постанове №630 есть.

    2) Каковы мои дальнейшие действия (в рамках правового поля) для решения данного вопроса?
    Последний раз редактировалось elegia_irina; 11.10.2020 в 18:46. Причина: Нарушение правил форума




  2. #2
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,456

    По умолчанию

    Обратиться к юристу с документами очно чтоб он изучил документы (договор, ответ УК). Или же обратиться в суд к управляющей компании, либо самому поменять "водоотвод".
    Юридические услуги в Одессе 093-73-22-73-6 Николай

  3. #3

    По умолчанию

    Я бы поменял сам, да только там цена вопроса замены не тысяча гривен и даже не пять, а значительно больше.

    Спасибо за ответ!

  4. #4
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    11,582

    По умолчанию

    Или Вы не тот вопрос задавали, или цены взяли с потолка. Там всех проблем - малое пространство для работы (если "корыто" не перемещать).

    А вот никнейм, которым Вы себя аттестовали - доставил...
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов

  5. #5

    По умолчанию

    По идее ремонт должен проводить сосед, т.к. имущество его, а если вопрос спорный то все же нужно идти в суд( В судебном порядке думаю их заставят это сделать. Или же договорится все же с ними и 50/50 сбросится и поменять и не будет гимора.




  6. #6
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,146

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от developgo Посмотреть сообщение
    Или же договорится все же с ними и 50/50 сбросится и поменять и не будет гимора.
    Кто договорится? Куда сбросится? Что такое гимор?
    Какая разница, сколько лет моим кедам, когда я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •