Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1

    По умолчанию обмеження прав власника паркінгу - чи є це вимаганням згідно ст 189 ККУ?



    Є наземний паркінг, окрема 2-поверхова будівля, де усі паркомісця знаходяться у приватній власності. На кожне паркомісце є оформлена приватна власність як на об"єкт нерухомості. На початку експлуатації забудовник нав"язував послуги з прибирання і освітлення через свій ЖЕК, далі цей ЖЕК пішов і останній рік-два ніхто не "обслуговував" парко-місця. В паркінгу половина стін глуха а половина відкрита.

    На даний момент є активіст (активісти) які хочуть примусити усіх власників паркомісць платити в кооператив (зареєстрований одним з активістів) по 300 гривень щомісяця. Це по 3 600 грн на рік, з усіх власників сумарно 720 тисяч гривень на рік. При цьому сумарна електрична потужність ламп 1.15 квт, і навіть якщо усі лампи будуть світити цілодобово то при тарифі в 3 гривні за квт-годину вони можуть спожити 30 000 гривень на рік. З огляду на те що усі лампи оснащені датчиками руху (лампи вже є на паркінгу з датчиками руху) то реально споживання електроенергії буде 4-8 тисяч грн на рік. Інтенсивного прибирання паркінг теж не потребує, 2 роки взагалі ніхто його не замітав.

    Для того щоб примусити власників паркомісць платити, ці "активісти" погрожують увімкнути шлагбауми і таким чином унеможливити рух автомобілів тих власників паркомісць що не погодяться платити. Або увімкнути шлагбаум і видати дистанційні брелки тільки тим хто платить їм а решта власників паркомісць будуть змушені зупинятися, виходити з автомобіля і натискати кнопку.

    Є стаття ККУ 189: Вимагання
    1. Вимога передачі чужого майна чи права на майно або вчинення будь-яких дій майнового характеру з погрозою насильства над потерпілим чи його близькими родичами, обмеження прав, свобод або законних інтересів цих осіб, пошкодження чи знищення їхнього майна або майна, що перебуває в їхньому віданні чи під охороною, або розголошення відомостей, які потерпілий чи його близькі родичі бажають зберегти в таємниці (вимагання), -"

    Запитання: 1. чи підпадають такі дії директора кооперативу (активістів) по обмеженню доступу власників паркомісць під визначення статті 189 ККУ?

    Запитання 2: якщо кооператив (активісти) таки здійснять обмеження доступу до паркінгу для власників паркомісць (нерухомості) - як діяти для захисту своїх інтересів?




  2. #2
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,113

    По умолчанию

    На 2х этажном паркинге 200 парковочных мест?
    1150вт / 200= 5,75 ватт мощность на одну лампу?

    1)
    Что написано конкретно (какие требования и на каком основании) в официальных письмах руководства «кооператива» собственникам паркомест?
    При ответе типа «это только разговоры», переходите к пункту 3.

    2)
    Здание паркинга кому принадлежит?
    Что написано в Уставе кооператива?
    При ответе типа «я не видел документы, мне их не дают», переходите к пункту 4.

    3)
    Пока нет официальных писем, никто ничего от вас не хочет. А «поговорить» - с этим не к юристам.
    Как только появятся официальные требования, которые собственников паркомест категорически не устраивают, переходите к пункту 4.

    4)
    «як діяти для захисту своїх інтересів?»
    Сброситься малой суммой с каждого из 200 страждущих и нанять бригаду юристов/адвокатов.
    Какая разница, сколько лет моим кедам, когда я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

  3. #3
    Регистрация
    29.01.2012
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    2,183

    По умолчанию

    Если у вас "кооператив", то начинайте изучать устав для начала... хотя бы о правах и обязанностях членов КООП и его руководства. Что председатель имеет право решать сам, а что правление или общее собрание? Далее -все ли взносы будут идти только "на просветление" ? Других проблем, как ремонты, вывозы мусора (это для примера) и проч) взносы не собираются или они таки входят в тот самый ежемесячний взнос? ? Вы знаете досконально все услуги, которые кооператив должен оплачивать кроме света или их попросту нет ?

    Квалифицировать "будущие" деяния председателя на форуме бесполезно. Пока есть только "словесные угрозы" от "председателя" и никаких действий с его стороны. Если здесь есть проблема, то решать ее нужно у "очного" юриста\адвоката.

  4. #4
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    11,568

    По умолчанию

    "Девушку из села можно вывезти, село из девушки - никогда".
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов

  5. #5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от elegia_irina Посмотреть сообщение
    2)
    Здание паркинга кому принадлежит?
    Немає одного власника паркінгу. Є 200 паркомісць, кожне з яких є у приватній власності у фізичних осіб які їх придбали від забудовника. Приватна власність на нерухомість (паркомісце) зареєстрована в державному реєстрі прав на нерухоме майно, в кожного власника паркомісця є відповідно витяг з державного реєстру.

    якщо коротко то суть така:

    є об"єкт нерухомості зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який знаходиться у приватній власності.

    є група осіб які погрожують обмежити доступ власника до цієї приватної нерухомості.
    Последний раз редактировалось elegia_irina; 06.08.2020 в 16:41. Причина: Объединение




  6. #6
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,113

    По умолчанию

    1) А крыша вашего двухэтажного здания, простите, кому принадлежит? А земельный участок кто в аренду брал? Или ваши парковочные места в воздухе висят?

    2) У вас есть официальные требования от группы особ? Нет? Значит и темы для обсуждения нет. Во всяком случае, с юристами. Это вам уже объяснили.
    Какая разница, сколько лет моим кедам, когда я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

  7. #7
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,449

    По умолчанию

    А кто создал кооператив, было ли собрание и тд? Решать такие вопросы надо юристам очно, в складчину можете оплатить услуги адвоката
    Юридические услуги в Одессе 093-73-22-73-6 Николай

  8. #8
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    11,568

    По умолчанию

    Ой! А "девушка" себя узнала и поставила мне "дизлайк". Ржунимагу.
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов




Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •