Показано с 1 по 9 из 9
  1. #1

    По умолчанию Снос части дома



    Частный дом разделен на 4 части, каждая имеет своего собственника. Один собственник хочет снести часть своей части. Может ли? Что для этого необходимо?




  2. #2
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,383

    По умолчанию

    У каждого из четырёх свой отдельный адрес, отдельный вход и раздельные коммуникации?

    Если нет, то вы не собственники, а сособственники и нужно общее согласие.

    В местную администрацию подаёте план застройки, описание работ по изменению, письменное согласие жителей дома и акт технического осмотра о состоянии конструкций помещения. После этого получаете разрешение и занимаетесь реконструкцией. Там ещё куча бумаг будет.

  3. #3
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,501

    По умолчанию

    Могут быть и разные адреса. У нас практикуется такое, что или под разными адресами или 4 квартирный дом считается.
    Юридические услуги в Одессе 093-73-22-73-6 Николай

  4. #4

    По умолчанию

    Это 4-х квартирный частный дом. Отдельный вход и раздельные коммуникации. Хотим снести часть, которая не имеет общих стен с соседями.

  5. #5
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,383

    По умолчанию

    Тогда обращайтесь в местную администрацию и получайте разрешение на реконструкцию строения, находящегося в вашей собственности. Если, конечно, техническая экспертиза сочтёт такую реконструкцию возможной.




  6. #6

    По умолчанию

    Спасибо за помощь. Можете подсказать каким законодательным актом регулируется данный вопрос.

  7. #7
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,383

    По умолчанию

    Какой конкретно «данный вопрос»?
    Будьте готовы к тому, что реконструкция объекта недвижимости - это далеко не один вопрос и даже не десяток.

    Если хотите ознакомиться с НПА, начинайте от таких как - Гражданский кодекс, Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности", государственные строительные нормы ДБН и до бесконечности.

    Градостроительные условия и ограничения предоставляются соответствующим уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на основании градостроительной документации на местном уровне на бесплатной основе по заявлению заказчика строительства.

    Согласно Постановления Кабинета Министров Украины " Об утверждении перечня строительных работ, которые не требуют документов, которые дают право на их исполнение, и после которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию " № 406 от 07 июня 2017 года - если выполнение строительных работ не предусматривает вмешательство в несущие конструкции, оформлять разрешение на начало строительных работ, а затем вводить объект в эксплуатацию - не нужно.

    Если у вас многоквартирный жилой дом, как вы утверждали, то обратите внимание, что Закон Украины " Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме " № 417-VIІІ от 14 мая 2015 года – указывает, что земельный участок, который находится под многоквартирным жилым домом, а также прилегает к нему, относится к придомовой территории. А придомовая территория находится в общем пользовании всех совладельцев квартир в многоквартирном доме, и этот факт подтверждает Гражданский Кодекс Украины , поэтому выделить такой участок одному из пользователей, невозможно, поскольку это нарушает права других собственников квартир. А без выделенного в пользование или собственность участка, оформить законно документы на такую пристройку невозможно.

  8. #8
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    11,677

    По умолчанию

    Бесполезно, миледи...
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов




  9. #9

    По умолчанию

    Спасибо Вам огромное. Вы мне действительно очень помогли!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •