Снос части дома

[Ирина 13]

Частный дом разделен на 4 части, каждая имеет своего собственника. Один собственник хочет снести часть своей части. Может ли? Что для этого необходимо?

[elegia_irina]

У каждого из четырёх свой отдельный адрес, отдельный вход и раздельные коммуникации?

Если нет, то вы не собственники, а сособственники и нужно общее согласие.

В местную администрацию подаёте план застройки, описание работ по изменению, письменное согласие жителей дома и акт технического осмотра о состоянии конструкций помещения. После этого получаете разрешение и занимаетесь реконструкцией. Там ещё куча бумаг будет.

[Nik_son]

Могут быть и разные адреса. У нас практикуется такое, что или под разными адресами или 4 квартирный дом считается.

[Ирина 13]

Это 4-х квартирный частный дом. Отдельный вход и раздельные коммуникации. Хотим снести часть, которая не имеет общих стен с соседями.

[elegia_irina]

Тогда обращайтесь в местную администрацию и получайте разрешение на реконструкцию строения, находящегося в вашей собственности. Если, конечно, техническая экспертиза сочтёт такую реконструкцию возможной.

[Ирина 13]

Спасибо за помощь. Можете подсказать каким законодательным актом регулируется данный вопрос.

[elegia_irina]

Какой конкретно «данный вопрос»?
Будьте готовы к тому, что реконструкция объекта недвижимости - это далеко не один вопрос и даже не десяток.

Если хотите ознакомиться с НПА, начинайте от таких как - Гражданский кодекс, Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности", государственные строительные нормы ДБН и до бесконечности.

Градостроительные условия и ограничения предоставляются соответствующим уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на основании градостроительной документации на местном уровне на бесплатной основе по заявлению заказчика строительства.

Согласно Постановления Кабинета Министров Украины " Об утверждении перечня строительных работ, которые не требуют документов, которые дают право на их исполнение, и после которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию " № 406 от 07 июня 2017 года - если выполнение строительных работ не предусматривает вмешательство в несущие конструкции, оформлять разрешение на начало строительных работ, а затем вводить объект в эксплуатацию - не нужно.

Если у вас многоквартирный жилой дом, как вы утверждали, то обратите внимание, что Закон Украины " Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме " № 417-VIІІ от 14 мая 2015 года – указывает, что земельный участок, который находится под многоквартирным жилым домом, а также прилегает к нему, относится к придомовой территории. А придомовая территория находится в общем пользовании всех совладельцев квартир в многоквартирном доме, и этот факт подтверждает Гражданский Кодекс Украины , поэтому выделить такой участок одному из пользователей, невозможно, поскольку это нарушает права других собственников квартир. А без выделенного в пользование или собственность участка, оформить законно документы на такую пристройку невозможно.

[Abbadon]

Бесполезно, миледи...

[Ирина 13]

Спасибо Вам огромное. Вы мне действительно очень помогли!