Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1

    По умолчанию На участке под строительство жилого дома, застройщик возвел многоэтажный дом.



    Здравствуйте. Помогите разобраться, пожалуйста. Построен клубный комплекс Corner. По документам, земля выделена под строительство и обслуживание жилого дома. По итогу возвели многоэтажный (3-6 этаже) клубный дом перед частным сектором. В итоге, по тем же документам, в комплексе 5 секций и 5 пронумерованных квартир. На самом деле их 34. Юристы ЖК аргументируют это так: "После введения в эксплуатацию оформляются документы на отдельные квартиры и дом становится многоквартирным, не теряя статуса завершенности (в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 р. №1127, Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р. №127 (зі змінами) та Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. №55 (зі змінами)."

    Законна ли эта постройка?
    Последний раз редактировалось elegia_irina; 05.03.2019 в 15:35. Причина: нарушение правил форума



  2. ®

  3. #2
    Регистрация
    29.01.2012
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    1,697

    По умолчанию

    Доброго времени суток.... Вообще-то изложенное вами - ребус... Участок отводился под жилой дом (какой)? Построили жилой дом? Построили... А клубный он или нет роли не играет..... Нужно смотреть разрешительные документы на строительство, проектную документацию, целевое выделение участка. Если земля выделялась под индивидуальное жил строительство, а выстроили многоквартирную многоэтажку возможно нарушение имеет место быть. Но не видя документации это гадание на кофейной гуще.

  4. #3
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,299

    По умолчанию

    Это очень обширный вопрос, который требует глубокого изучения и на форуме им заниматься никто не будет. Найдите себе реального адвоката.
    Юридические услуги в Одессе 093-73-22-73-6 Николай

  5. #4

    По умолчанию

    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Витяг3-724x1024.jpg 
Просмотров:	2 
Размер:	67.0 Кб 
ID:	9034
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Витяг11-724x1024.jpg 
Просмотров:	1 
Размер:	66.4 Кб 
ID:	9035
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	сканирование0001-724x1024.jpg 
Просмотров:	2 
Размер:	99.9 Кб 
ID:	9036
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	сканированиепов-724x1024.jpg 
Просмотров:	2 
Размер:	88.8 Кб 
ID:	9037

  6. #5

    По умолчанию

    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	dabi1-1024x252.jpg 
Просмотров:	2 
Размер:	43.7 Кб 
ID:	9038



  7. ®

  8. #6

    По умолчанию

    больше не грузится. Можно остальное увидеть на сайте жк Corner

  9. #7
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,299

    По умолчанию

    Вы поймите, от того, что мы на форуме скажем, что здание построено с нарушением законодательства - это здание не исчезнет. О его строительстве знали городские власти и там все порешали.
    В Одессе такое тоже происходит. Но знаю об одном решении суда о сносе такого строения. Но там соседи были очень активные. Они нанимали адвокатов, бомбили все контролирующие органы и городские власти, судились. В итоге есть решение суда, им отключили воду и газ, но дом стоит, потому что застройщик его продал и потерялся.
    Юридические услуги в Одессе 093-73-22-73-6 Николай

  10. #8

    По умолчанию

    Таких новостроев в Киеве чуть ли не каждый второй, от одного Войцеховского в 2018 году насчитали 71 ЖК. Но речь не идет о сносе этого комплекса. Вопрос в том, инвестировать или не стоит.



  11. ®

  12. #9
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,299

    По умолчанию

    Я бы не стал. Не знаю вашей практики, а у нас такие дома продают в долевую собственность и иногда сами инвесторы потом ходят по инстанциям и делят на отдельные квартиры. Ну и несоответствие назначения зу.
    Юридические услуги в Одессе 093-73-22-73-6 Николай

  13. #10

    По умолчанию

    Благодарю Вас)

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •