Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 13
  1. #1

    По умолчанию Купівля будинку



    Добрий день шановні панове –юристи!
    Потрібна ваша компетентна думка з наступного питання:
    Є будинок в селі, який я хочу придбати. Земля під цим будинком знаходиться в процесі приватизації ( продавець отримає на руки документи про право власності на землю орієнтовно через 3 місяці).
    У зв’язку з цим в мене такі питання:
    Якщо я придбаваю даний будинок, то відповідно до ст.120 ЗК України, ст.377 ЦК України – я набуваю право на земельну ділянку ( реалізуючи принцип «земля слідує за будівлею»)
    Разом з тим, в мене є сумніви стосовно наступного питання: якби я придбав будинок, де земля не приватизована ( в користуванні), і в подальшому сам займався приватизацією – всі документи по приватизації землі були б на моє ім я.
    В даному ж випадку – приватизацією займається продавець ( теперішній власник будинку) – відповідно – всі документи по приватизації землі – на його ім я. Приватизація землі буде завершена приблизно через 3 місяці, а будинок я планую придбати на протязі 2-3 тижнів.
    Отже чи не буде спірної ситуації – я придбав будинок, а земля приватизована на іншу людину ( колишнього власника).
    Чи нотаріус, під час купівлі-продажу будинку внесе відповідні відомості в реєстр нерухомого майна, і приватизація «автоматично» буде завершена на моє ім я.
    Дуже цікавить думка компетентних юристів –практиків.
    Заздалегідь всім дякую за відповідь.

    п.с. Прошу вибачення, якщо можливо порушив правила форуму - але не знайшов точно такого ж питання, яке обговорювалось ( є схожі, але не зовсім те)



  2. ®

  3. #2
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    10,138

    По умолчанию

    Будут проблемы. Автоматически ничего не произойдёт. Категорически не рекомендую приобретать дом на чужой земле. Собственник земли может потребовать снести строения, не нужные ему на его участке.
    Поэтому дождитесь приватизации земли и покупайте дом и землю одновременно. Да, будет дороже.
    Какая разница, сколько лет моим кедам, если я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

  4. #3

    По умолчанию

    Дуже дякую за відповідь. Я так все і уявляв ( потрібна була фахова порада).
    Ще раз дякую.

  5. #4
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    10,464

    По умолчанию

    Ничего личного. И, упаси Боже, не имея цели кого-либо обидеть...

    Уважаемый топ-стартер, прошу прощения, кто Вам сказал, что здесь "була фахова порада"? Это - форум. Обсуждение чего угодно неопределенным кругом лиц без всякого обременения какой-либо "фаховостью".

    Вам было высказано абсолютно разумное и бесспорное суждение нормального взрослого человека. Не более, но и не менее. "Думка" человека, способного думать. Для этого совершенно не требуется быть ни "юристом-практиком", ни "юристом-теоретиком".

    И, кстати, это суждение ничего Вам не гарантирует и никак не влияет на Ваши реальные риски в объективной действительности.

    (Миледи Элегия... ну-у... "Платон мне друг...", и всё такое. Тем более, "лайк" Вы уже получили. )
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов

  6. #5

    По умолчанию

    Та я це все розумію, просто були сумніви щодо даної купівлі ( які ще більше підтвердились).



  7. ®

  8. #6
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    10,464

    По умолчанию

    Сейчас мы в "личке" договоримся, типа, по приколу, и начнем Вам рассказывать, что всё в ажуре, никаких рисков, медовая сделка... и всё такое... И чё? "Сумніви розтануть "як з яблунь дим"?
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов

  9. #7

    По умолчанию

    Ну, якщо будуть обгрунтовані посилання на зак-во, ППВСУ може і розтануть). Але - це вже не має значення, бо я відмовився від угоди.

  10. #8
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    10,464

    Подмигивание

    Ржунимагу... А Вы вообще что-нибудь похожее на "обгрунтовані посилання на зак-во, ППВСУ" в этой теме увидели? В где? Впрочем, что такое "ППВСУ" вообще ума не дам...

    Не "ППВСУ" определяет, а элементарная способность мыслить. Чем "выгоднее" кажется, тем больше рисков "не замечается".

    "Але - це вже не має значення, бо я відмовився від угоди."

    "Отож". И без всяких "ППВСУ", надо полагать. И хуже от такого решения, точно, не станет. Лучше - тоже. Но не хуже гарантированно лучше, чем лучше лучше рискованно. (фигасе, завернул...)

    "Береженого Бог бережет". Что с юристами/форумами, что "без никого". "Христа проси, да себя сам паси".
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов



  11. ®

  12. #9

    По умолчанию

    "Христа проси, да себя сам паси" -це точно

  13. #10
    Регистрация
    27.01.2009
    Сообщений
    10,464

    По умолчанию

    Вот... И никакой "юриспруденции" ведь! Вековая народная мудрость, опыт поколений. Бесплатно!! А этим юристам: за что заплатишь, то и получишь... и никуда не прилепишь. Юристы, чего с них взять?
    Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •