Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 13
  1. #1
    Регистрация
    05.07.2011
    Сообщений
    43

    По умолчанию Оформление наследства



    Господа юристы! Нужна компетентная помощь в следующем вопросе. Внук унаследовал от бабушки дом. Через полгода после смерти бабушки завещание было предоставлено нотариусу. Нотариусом была выдана справка о том, что других претендентов нет и он единственный наследник. На этом процесс вступления в наследство был приостановлен.
    Позднее возникла необходимость переоформления дома на мать наследника. Проблема состоит в том, что наследник имеет долги по алиментам, наложен арест на движимое имущество. Есть опасение, что если наследник вступит в наследство, то из за долгов он не сможет осуществить передачу дома матери.
    Так ли это? Как лучше действовать в такой ситуации?
    Следующий вопрос. Мать наследника согласна оплатить долги сына, при условии переоформления дома на нее. Можно ли оформить доверенность на мать, что бы она сама могла осуществить переоформление дома на себя после выплаты долгов? Это необходимо т.к. сын вполне может отказаться от обещания переписать дом на мать после того, как она выплатит его долги.
    Хочу уточнить моральный аспект проблемы, суть дела не в уклонении от уплаты алиментов, и не в попытке нажиться за счет сына. Это стремление спасти родительский дом, которым наследник не занимается. Поддерживает дом в жилом состоянии и оплачивает коммунальные услуги мать наследника.



  2. ®

  3. #2
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,295

    По умолчанию

    По поводу арестов - надо идти к нотариусу и смотреть что за аресты наложены и попадет ли его недвижимое имущество под арест.
    По доаверенности - оформить дом можно. Но вот подарить самой себе по доверенности не получится. Либо дарить другому человеку, либо должна быть доверенность на другого человека, который вам подарит этот дом.
    Юридические услуги в Одессе 093-73-22-73-6 Николай

  4. #3
    Регистрация
    05.07.2011
    Сообщений
    43

    По умолчанию

    Спасибо за ответ, Nik_son.

  5. #4
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    10,357

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ronin_su Посмотреть сообщение
    Можно ли оформить доверенность на мать, что бы она сама могла осуществить переоформление дома на себя
    Цитата Сообщение от Nik_son Посмотреть сообщение
    По доаверенности - оформить дом можно. Но вот подарить самой себе по доверенности не получится.
    Что конкретно понимается под выражением «переоформить дом на себя»?

    Как понимать выражение «оформить дом по доверенности можно», если нельзя по доверенности выполнять действия в свою пользу? Что в данном случает может пониматься под «оформить можно»?

    Какие вообще действия могут проводиться с бабушкиной недвижимостью до того, как наследник получит право собственности на наследуемую недвижимость? Каким образом посреди процесса ее «можно переоформить на мать» хотя бы теоретически?
    Какая разница, сколько лет моим кедам, если я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

  6. #5
    Регистрация
    05.07.2011
    Сообщений
    43

    По умолчанию

    По поводу "переоформить дом на себя". Имеется ввиду - наследник вступает в права наследования, после чего дарит (или продает) ее матери. Вопрос доверенности возникает поскольку сам наследник заниматься этим всем не хочет, ему это безразлично (мягко говоря).
    Проблема в опасении, что после вступления в права наследования, дом нельзя будет продать из-за долгов наследника. По поводу этого, я так понял, нужно разговаривать с нотариусом.
    Если нотариус не дает добро на продажу дома после принятия наследства (хотя арест наложен только на движимое имущество). Тогда - мать платит долги наследника (сына), с его движимого имущества снимается арест, он вступает в наследство и дарит/продает) дом матери. В этом случае доверенность должна обезопасить от того, что наследник (сын) откажется продавать дом после того как мать оплатит его долги.
    В обоих случаях доверенность должна быть оформлена на третьего человека, который от лица наследника сначала оформляет на него дом, а потом по этой же доверенности от лица наследника (сына) продает/дарит его матери.
    Такой алгоритм был сформулирован мною на основании полученных ответов. Надеюсь я все правильно понял? Описанное мной законно и реально?
    Спасибо за внимание к поднятой проблеме!



  7. ®

  8. #6
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    10,357

    По умолчанию

    Описанное вами нереально.
    Во-первых, не путайте «вступает в права наследования» и «получает право собственности на недвижимость». Пока у наследника не будет права собственности, нотариус не будет оформлять доверенность на совершение сделки с «тем, чего нет». Поэтому, сначала наследник оформляет своё право собственности, а потом подумает, будет ли он отчуждать свою недвижимость в пользу матери.
    Если арестовано только движимое имущество по причине отсутствия недвижимого, то ещё неизвестно, наложен ли арест на все имущество. Обычно в подобных случаях не заморачиваются, а накладывают арест на идентификационному коду на все подряд, что есть или появится в будущем. Проверьте у нотариуса.
    В любом случае обойти момент получения наследником права собственности на дом не удастся. И доверенность можно сегодня дать, а завтра отозвать. И никаких гарантий матери она не даст.
    Какая разница, сколько лет моим кедам, если я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

  9. #7
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    10,295

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от elegia_irina Посмотреть сообщение
    Что конкретно понимается под выражением «переоформить дом на себя»?

    Как понимать выражение «оформить дом по доверенности можно», если нельзя по доверенности выполнять действия в свою пользу? Что в данном случает может пониматься под «оформить можно»?

    Какие вообще действия могут проводиться с бабушкиной недвижимостью до того, как наследник получит право собственности на наследуемую недвижимость? Каким образом посреди процесса ее «можно переоформить на мать» хотя бы теоретически?
    Я описАлся, переоформить дом на наследника.
    По доверенность можно провести процедуру оформления наследства (собрать необходимые документы, получить свидетельство о наследстве).
    Юридические услуги в Одессе 093-73-22-73-6 Николай

  10. #8
    Регистрация
    05.07.2011
    Сообщений
    43

    По умолчанию

    Еще раз спасибо, Ваши консультации, elegia_irina и Nik_son были очень полезны.



  11. ®

  12. #9
    Регистрация
    15.02.2019
    Сообщений
    3

    По умолчанию

    Не хочу створювати нову тему , тому з вашого дозволу викладу коротко ситуацію тут . Після смерті діда і баби (померла раніше ) відкрилася спадщина це дім і пай (на бабу). Мати яка проживала з ним спадщину прийняла і зараз офорлюється свідоцтво на отримання спадщини , все крім паю . Для того щоб отримати свідоцтво на пай в нотаріусі вимагають свідоцтво про шлюб діда і баби (51 року), якого фізично не має і в РАЦС, хоча вони були юридично оформленні бо штам у паспорті був (залишилась копія паспорта). Питання чи має право вимагати нотаріус такі документи ? Чи не достатньо свідоцтва про народження моєї матері ?
    Дякую.

  13. #10
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    10,357

    По умолчанию

    Мало ли на каком основании нотариус что-то требует. Ваш рассказ совершенно не обязательно соответствует действительности.
    Даже, если вам здесь расскажут, что нотариус не имеет на что-то права, ничего не изменится.
    Вам нужно потребовать от нотариуса письменный обоснованный отказ, а затем обратиться в минюст.
    Какая разница, сколько лет моим кедам, если я хожу в них по Парижу.
    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •