Да, у покупателя, безусловно, рисков больше. Собственно, это в любой ситуации так, даже при обычной вполне себе законной сделке.
И если покупателя устраивают риски, покрываемые практически нулевой ценой (особенно, когда квартиры продаются с "фаршем"), то почему нет?
В данной теме я не берусь оценивать риски. Я всего лишь озвучиваю единственную работающую известную мне схему, соглашаясь при этом, что схема не без изъянов и не всегда гарантирует желаемый результат.
О законах на той, да и на этой территории, и, тем более, о законных интересах людей, зависших между небом и землей, говорить сложно. Это как раз та ситуация, когда практика пытается быть хотя бы условно законной.
"маємо шо маємо"