Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1

    Печаль Приватизация общего сада и парковки в многоквартирном доме в обход соседей



    Доброго времени суток! У нас сложилась такая ситуация. Наш дом находится в центре города, в старом фонде. Всего 11 квартир. Возле дома есть хороший участок примерно в 10 соток со старым садом, которым активно пользуются все жильцы дома. Сад обустроен детскими качелями, турником и несколькими уголками для отдыха (альтанка, столики с лавочками), все построено за счет жильцов. Часть двора, где соседи паркуют свои автомобили и где стоят сараи (внесенные в план дома) отделена от сада каменным забором. За садом ухаживают соседи: сажают, чистят деревья, косят траву, сажают клумбы, в саду играют дети, гуляют домашние животные. Так же во дворе нашего дома находится общественный колодец, из которого набирают воду люди, живущие в нашем районе. Таким образом мы даже поставить кодовый или даже простой замок на ворота подъезда не имеем права: колодец находится на балансе ЖЕКа и мы обязаны предоставить доступ к нему всем желающим. В принципе, за долгие-долгие годы никто из жильцов дома против этого не был.
    Одна из квартир дома стоит отдельной постройкой, рядом с общественными сараями, но относится к нашему дому. Сейчас эту квартиру купили новые жильцы. И новая хозяйка заявила, что ее не устраивает, что тут "будет ходить кто попало", у нее же ребенок, и поэтому они намерены отрезать часть двора, где стоят сараи и парковка (все внесено в план дома в ЖЕКе), и поставить забор, а также отрезать себе часть общего сада. В сад у них выходит одна стена с окном, и одна стена на сторону парковки и сараев. Остальные две стены в соседних дворах. Хозяйка квартиры говорит, что ее муж "посол ОБСЕ, и он все решит". Они хотят свою квартиру, которая к тому же построена на фундаменте гаража соседнего дома, узаконить, как отдельный дом и присвоить ему номер. К примеру у нас дом №30, а у них будет №30 А. И им положено по закону 4 сотки перед домом (это как раз участок с сараями, которые находятся с боку от их квартиры-домика, и где паркуют машины соседи), а так же 6 соток сада (почти весь участок возле дома), который они закроют для самоличного пользования, а значит, снесут все постройки (альтанку и столы, качели, турник), а также нами посаженные деревья. Также соседка планирует снести общественные сараи, "так как они портят эстетичный вид из ее окна". Постоянно пугает жильцов дома своим мужем-иностранцем, который по ее словам является послом ОБСЕ, и значит, добьется всех разрешений без труда, оставив нас с 2 метрами за домом вместо большого сада, без сараев и без стоянки для автомобилей.
    Сейчас они делают ремонт домика, переустановив крышу и сделав там мансардный этаж (вряд ли это законно, потому что они купили дом 7.09.17, а ремонт начался 11.09.17. За это время не делаются ни одни разрешающие постройку на общем фундаменте, документы).
    Конечно, мы не имеем никаких претензий к их дому, хотя ремонт этого домика-квартиры уже изуродовал наш общий сад, где новые соседи успели сломать несколько молодых деревьев строительным мусором.
    Вопрос таков: могут ли новые соседи действительно получить сад в единоличное пользование или хотя бы в единоличную долговременную аренду, если все соседи дома против? Возможен ли вообще такой вариант оформления квартиры дома в отдельную постройку с последующим сносом хозяйственных помещений, внесенных в план дома, в пользу новых жильцов?
    С уважением.



  2. ®

  3. #2
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    7,841

    По умолчанию

    обращайтесь к очному юристу, который будет изучать всю вашу кучу документов, иначе разговор ни о чем.
    убрать эмоции - от рассказа никакой информации не останется.
    Какая разница, сколько лет моим потертым кедам, если я хожу в них по Парижу.

    Если вы видите препятствия, значит вы отвлеклись от цели

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
                  Импортер сотового и монолитного поликарбоната в Украине polikarbonatvs.com.ua Компания "Вишневый Сад"