Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1
    Регистрация
    21.08.2008
    Сообщений
    39

    Вопрос Последствия не сообщения суду о продаже предмета ипотеки?



    Есть договор займа и договор ипотеки. Должнк не исполнил обязательства. Ипотекодержатель обратился в суд с иском о признании за ним права собственности (такой пункт есть в договоре ипотеки).
    Заочным решением суда за ипотекодержателем по ст. 37 Закона "Об ипотеке" признано право собственности на предмет ипотеки. На основании решения он быстро регистрирует за собой право собственности и продает предмет ипотеки своему человеку за смешные деньги.
    После этого решение суда отменяется и дело возобновляется. Ипотекодержатель суду не сообщает о том, что он продал предмет ипотеки и продолжает поддерживать свой первичный иск. Через пару лет суд, не зная что предмет ипотеки давно продан и требования ипотекодержателя удовлетворены и не проверяя кто является собственником имущества, снова выносит решение о признании права собственности на предмет ипотеки за ипотекодержателем.

    Вопрос: Законно ли такое решение, будет ли факт продажи основанием для его отмены?
    Последний раз редактировалось Gofer; 27.10.2013 в 21:54.




  2. #2
    Регистрация
    29.01.2010
    Адрес
    Центральная Украина
    Сообщений
    526

    По умолчанию

    Вы не с того начали. Ипотека - один из видов обеспечения исполнения основного обязательства. В чем заключается суть спора по договору? Каковы были требования Кредитора (Ипотекодержателя)? От вас не требуется точных названий. Вы просто не раскрыли предмет договорных отношений и подоплеки самого спора. Юрист не имеет права рассуждать не видя картину в целом. Как и врач, кстати.
    100 гривен за консультацию юриста сегодня могут спасти ваш миллионный бизнес завтра. Помните об этом!

  3. #3
    Регистрация
    08.09.2010
    Адрес
    kiev
    Сообщений
    2,284

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Gofer Посмотреть сообщение
    Заочным решением суда за ипотекодержателем по ст. 37 Закона "Об ипотеке" признано право собственности на предмет ипотеки. На основании решения он быстро регистрирует за собой право собственности и продает предмет ипотеки своему человеку за смешные деньги.
    После этого решение суда отменяется и дело возобновляется. Ипотекодержатель суду не сообщает о том, что он продал предмет ипотеки и продолжает поддерживать свой первичный иск. Через пару лет суд, не зная что предмет ипотеки давно продан и требования ипотекодержателя удовлетворены и не проверяя кто является собственником имущества, снова выносит решение о признании права собственности на предмет ипотеки за ипотекодержателем.

    Вопрос: Законно ли такое решение, будет ли факт продажи основанием для его отмены?
    Буде. Суд вирішив питання про права та обов'язки не залучених до участі у справу осіб. На момент ухвалення іпотека вже була припинена.

  4. #4
    Регистрация
    21.08.2008
    Сообщений
    39

    По умолчанию

    Внес изменения в первое сообщение, чтобы было понятнее суть спора.

    Решение действительно касается прав и обязанностей лица, котторое в деле не участвовало, но поскольку оно на стороне Ипотекодержателя, то оно против такого решения возражать не собирается. Более того, один и тот же человек представлял и Ипотекодержателя в первом процессе, и представляет нового собственника недвижимости в суде по иску о выселении старого собственника.

    Со стороны должника (старого собственника) по этому основанию можно отменить решение? Даже если новый собственник напишет что он согласен с решением суда?
    Спасибо за помощь!

  5. #5
    Регистрация
    08.09.2010
    Адрес
    kiev
    Сообщений
    2,284

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Gofer Посмотреть сообщение
    Внес изменения в первое сообщение, чтобы было понятнее суть спора.

    Решение действительно касается прав и обязанностей лица, котторое в деле не участвовало, но поскольку оно на стороне Ипотекодержателя, то оно против такого решения возражать не собирается. Более того, один и тот же человек представлял и Ипотекодержателя в первом процессе, и представляет нового собственника недвижимости в суде по иску о выселении старого собственника.

    Со стороны должника (старого собственника) по этому основанию можно отменить решение? Даже если новый собственник напишет что он согласен с решением суда?
    Спасибо за помощь!
    Так. Іпотека припинена з моменту набуття права власності на предмет іпотеки. Тільки толку від цього рішення, старому власнику від нього ні холодно ні жарко.




  6. #6
    Регистрация
    21.08.2008
    Сообщений
    39

    По умолчанию

    По идее если отменить это решение, то потом можно признать недействительным договор купли-продажи и истребовать предмет ипотеки у Ипотекодержателя. Или как?
    Цель: или вернуть недвижимость или получить предусмотренную ч.3 ст. 37 Закона "Об ипотеке" разницу между реальной стоимостью предмета ипотеки и размером требований Ипотекодержателя.

    Сейчас рассматривается еще два дела:
    1) о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного на основании заочного решения, которое было потом отменено.
    2) о взыскании с ипотекодержателя предусмотренной ч.3 ст. 37 Закона "Об ипотеке" разницы между реальной стоимостью предмета ипотеки и размером требований Ипотекодержателя.
    Последний раз редактировалось Gofer; 28.10.2013 в 03:25.

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •