Собственники 4 квартир в одноэтажном частном доме перевели его в частный дом в общей совместной собственности (по 1/4 части) с целью приватизации прилегающего земельного участка.

Категория земель - промышленная зона.

Отказано в рассмотрении вопроса о разрешении на разработку проекта землеустройства (для строительства и обслуживания жилого дома) по причине наличия объектов самовольного строительства на участке (туалеты, душевые). В ответе указано, что при определении частей каждого из собственников может стать проблемой.

1. Достаточно ли нотариального договора между совладельцами о принадлежности каждому объектов самовольного строительства согласно данных техпаспорта?
2. Есть ли образец такого договора?
3. Правильно ли утверждение, что каждый из собственников имеет право на 1/4 от общей нормы в 0,10 га?