Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1

    По умолчанию Решение задач по "Земельному праву"



    Добрий день, допоможіть будь-ласка вирішити задачі з земельного права. Терміново!

    Задача 1.

    А) ТОВ "Темп", засновниками якого є три громадянина України,
    звернулося в міський раду за одержанням державного акта на право
    власності на землю, площею 0,18 га, надавши договори купівлі-продажу
    земельних ділянок Проніна, Володимирова та Іліна, виданих їм
    безкоштовно під ведення садівництва. Договори були засвідчені
    нотаріально. ТОВ клопоталося про закріплення за ними землі для
    будівництва столярного цеху.
    Міська рада відмовила у видачі державного акта на землю і звернулася з позовом до суду про визнання договорів ТОВ і громадян недійсними.

    Питання

    Яким може бути рішення суду?

    Задача 2.

    При проведенні інвентаризації земель у Белянському районі
    виявлені наступні факти: 1) частина земельної ділянки Солодкої, що
    знаходиться в неї на праві власності, площею 0,18 га заросла бур'янами,
    оскільки через погане здоров'я вона не в силах її обробляти; 2)
    Прокоценко, який отримав землю під садівництво на праві власності,
    передав частину своєї земельної ділянки сім'ї Брагіних у користування для
    городництва терміном на один рік.
    Документи, що підтверджують зазначені факти, у Солодкої і Прокопенко були відсутні, хоча вони не заперечували проти наявності таких відносин. Інформація про ці факти була передана в районне управління по земельних ресурсах.

    Питання

    Дайте правову оцінку земельним відносинам по передачі землі.




  2. #2
    Регистрация
    14.10.2008
    Сообщений
    1,002

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от SJ213 Посмотреть сообщение
    Добрий день, допоможіть будь-ласка вирішити задачі з земельного права. Терміново!

    Задача 1.

    А) ТОВ "Темп", засновниками якого є три громадянина України,
    звернулося в міський раду за одержанням державного акта на право
    власності на землю, площею 0,18 га, надавши договори купівлі-продажу
    земельних ділянок Проніна, Володимирова та Іліна, виданих їм
    безкоштовно під ведення садівництва. Договори були засвідчені
    нотаріально. ТОВ клопоталося про закріплення за ними землі для
    будівництва столярного цеху.
    Міська рада відмовила у видачі державного акта на землю і звернулася з позовом до суду про визнання договорів ТОВ і громадян недійсними.

    Питання

    Яким може бути рішення суду?
    Основным НПА регулирующим вопрос задачи будет несомненно:
    ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

    Виды использования земельного участка в пределах определенной категории земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны) определяются его собственником или пользователем самостоятельно в пределах требований, установленных законом к использованию земель этой категории, с учетом градостроительной документации и документации по землеустройству.
    (ч. 5 ст. 20 ЗКУ).
    Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственного использования.
    (ч. 1 ст. 23 ЗКУ).
    Статьей 35 ЗКУ регулируется правовой режим земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
    Частью 3 ст. 20 и ст. 186-1 ЗКУ регулируется вопрос изменение целевого назначения земельных участков частной собственности.
    К землям жилой и общественной застройки относятся земельные участки в пределах населенных пунктов, которые используются для размещения жилой застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования.
    (ст. 38 ЗКУ).
    Действующее законодательство содержит импереативные нормы, которые прямо определяют порядок изменения целевого назначения земельный участков (перевод из одной категории земель в другую). Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется по проектам землеустройства относительно их отвода.
    Нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель является основанием для: признание недействительными сделок относительно земельных участков.
    (п. "б" ст. 21 ЗКУ).
    Право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
    (ст. 125 ЗКУ).
    Право собственности, пользования земельным участком оформляется согласно Закону Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений "
    (ст. 126 ЗКУ).
    С 01.01.2013 государственные акты на право собственности на земельный участок не выдаются. Регистрацию осуществляют органы государственной регистрации прав (Государственная регистрационная служба).
    Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в нем) проводится одновременно с совершением такого действия.
    Статьей 12 ЗКУ определены полномочия сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений.
    Ответ, который требуется для задачи: действия городского совета правомерны, суд должен признать договора недействительными.
    Однако, одно лишь ходатайство о регистрации земельного участка с иным целевым назначением не является достаточным основанием для факта нарушения порядка установления и изменения целевого назначения земель.
    Кроме того ст. 140 ЗКУ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок, такое основание как: использование земельного участка не по целевому назначению -отсутствует.
    Поэтому если мы говорим не только о формальном ответе для вашего преподавателя (или если Вы захотите блеснуть знаниями) то суд несомненно откажет в удовлетворении исковых требований.
    Жить - не тужить, никого не осуждать, никому не досаждать, и всем - моё почтение.

  3. #3

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ramires Посмотреть сообщение
    Основным НПА регулирующим вопрос задачи будет несомненно:
    ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

    Виды использования земельного участка в пределах определенной категории земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны) определяются его собственником или пользователем самостоятельно в пределах требований, установленных законом к использованию земель этой категории, с учетом градостроительной документации и документации по землеустройству.
    (ч. 5 ст. 20 ЗКУ).
    Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственного использования.
    (ч. 1 ст. 23 ЗКУ).
    Статьей 35 ЗКУ регулируется правовой режим земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
    Частью 3 ст. 20 и ст. 186-1 ЗКУ регулируется вопрос изменение целевого назначения земельных участков частной собственности.
    К землям жилой и общественной застройки относятся земельные участки в пределах населенных пунктов, которые используются для размещения жилой застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования.
    (ст. 38 ЗКУ).
    Действующее законодательство содержит импереативные нормы, которые прямо определяют порядок изменения целевого назначения земельный участков (перевод из одной категории земель в другую). Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется по проектам землеустройства относительно их отвода.
    Нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель является основанием для: признание недействительными сделок относительно земельных участков.
    (п. "б" ст. 21 ЗКУ).
    Право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
    (ст. 125 ЗКУ).
    Право собственности, пользования земельным участком оформляется согласно Закону Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений "
    (ст. 126 ЗКУ).
    С 01.01.2013 государственные акты на право собственности на земельный участок не выдаются. Регистрацию осуществляют органы государственной регистрации прав (Государственная регистрационная служба).
    Государственная регистрация прав, их ограничений в результате совершения нотариального действия (предоставление отказа в нем) проводится одновременно с совершением такого действия.
    Статьей 12 ЗКУ определены полномочия сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений.
    Ответ, который требуется для задачи: действия городского совета правомерны, суд должен признать договора недействительными.
    Однако, одно лишь ходатайство о регистрации земельного участка с иным целевым назначением не является достаточным основанием для факта нарушения порядка установления и изменения целевого назначения земель.
    Кроме того ст. 140 ЗКУ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок, такое основание как: использование земельного участка не по целевому назначению -отсутствует.
    Поэтому если мы говорим не только о формальном ответе для вашего преподавателя (или если Вы захотите блеснуть знаниями) то суд несомненно откажет в удовлетворении исковых требований.
    Спасибо!

  4. #4
    Регистрация
    14.10.2008
    Сообщений
    1,002

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от SJ213 Посмотреть сообщение
    Задача 2.

    При проведенні інвентаризації земель у Белянському районі
    виявлені наступні факти:
    На что следует обратить внимание - на цель инвентаризации земель, которая содержится в п. 2 Постановления КМУ №513 от 23.05.2012 г.

    Цитата Сообщение от SJ213 Посмотреть сообщение
    1) частина земельної ділянки Солодкої, що
    знаходиться в неї на праві власності, площею 0,18 га заросла бур'янами,
    оскільки через погане здоров'я вона не в силах її обробляти;
    Здесь внимание следует обратить на ст. 91 ЗКУ (обязанности собственников земельных участков).
    Может в качестве ответственности быть применена ст. 52 КоАП


    Цитата Сообщение от SJ213 Посмотреть сообщение
    2) Прокоценко, який отримав землю під садівництво на праві власності,
    передав частину своєї земельної ділянки сім'ї Брагіних у користування для
    городництва терміном на один рік.
    Документи, що підтверджують зазначені факти, у Солодкої і Прокопенко були відсутні, хоча вони не заперечували проти наявності таких відносин. Інформація про ці факти була передана в районне управління по земельних ресурсах.
    Правовое положение земельных участков для веления садоводства как Вы уже знаете регулируется ст. 35 ЗКУ. Статьей 36 ЗКУ регулирется правовой режим земельных участков для огородничества.
    По правовому режиму, как Вы сможете заметить после юридического анализа названных выше статей земельные участки для ведения садоводства и земельные участки для огородничества отличаются, хотя и принадлежат к одной категории земель.

    Цитата Сообщение от SJ213 Посмотреть сообщение
    Дайте правову оцінку земельним відносинам по передачі землі.
    Несомненно, передача (между Прокопенко и Брагинами) части земельного участка предназначенного для ведения садоводства под огрородничество неправомерна.
    Передача земельного участка в пользование - есть аренда земли, которая регулируется ЗУ Про оренду землі . Естественно нет надлежащего предмета аренды, не соблюдена форма договора, отсутствуют существенные условия договора etc.
    Однако к Прокопенко может быть применена административная ответственность согласно ст. 53 ( Нарушение правил использования земель) КоАП
    Тем более, что диспозиция ст. 53 КоАП вполне корреспондируется с определением целевого назначения земельного участка данным в ЗУ "О землеустройстве" .
    Жить - не тужить, никого не осуждать, никому не досаждать, и всем - моё почтение.

  5. #5
    Регистрация
    09.08.2008
    Адрес
    Херсонская
    Сообщений
    4,447

    По умолчанию

    Кроме того ст. 140 ЗКУ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок, такое основание как: использование земельного участка не по целевому назначению -отсутствует.
    Поэтому если мы говорим не только о формальном ответе для вашего преподавателя (или если Вы захотите блеснуть знаниями) то суд несомненно откажет в удовлетворении исковых требований.
    Абсолютно согласна, с уважаемым Ramires. Юридическое лицо имеет право на регистрацию прав на земельные участки для ведения садоводства на основании договора купли-продажи с гражданами. И местный совет тут не при чем - это их законное право. А вот уже после этого согласно ст.20 ЗКУ оно может изменить целевое назначение земельного участка, заплатив при этом компенсацию затрат на изменение целевого назначения с/х земель, согласно последней редакции ст.20 ЗКУ разрешение у местного совета оно брать не должно. Другой вопрос утвердит ли местный совет такой проект, согласно действующим реалиям в градостроительном законодательстве.
    Начните доверять себе, и вы сразу поймёте, как надо жить. Иоганн Гёте




  6. #6
    Регистрация
    14.10.2008
    Сообщений
    1,002

    По умолчанию

    Согласен с уважаемой Рогнедой.
    Цитата Сообщение от Рогнеда Посмотреть сообщение
    А вот уже после этого согласно ст.20 ЗКУ оно может изменить целевое назначение земельного участка, заплатив при этом компенсацию затрат на изменение целевого назначения с/х земель, согласно последней редакции ст.20 ЗКУ разрешение у местного совета оно брать не должно.
    А касательно сельскохозяйственных потерь, и когда они платятся, я уже как-то писал: Не возмещать потери сельскохозяйственного производства в размере 4 000 000 гривен, возможно ли?
    Жить - не тужить, никого не осуждать, никому не досаждать, и всем - моё почтение.

  7. #7
    Регистрация
    22.04.2013
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Здравствуйте.
    Подниму немного тему, так как требуется ваша помощь.

    Задача 1:
    До складу земель фермерського господарства „Полісся” входять природні сінокоси площею 30,2 га, розташування яких на місцевості має свої особливості: з трьох сторін ця земельна ділянка оточена лісом, а з четвертої сторони – землями сусіднього СТОВ „Поліське”. Доступ до сінокосів можливий тільки через єдину дорогу, прокладену через землі СТОВ. Місцевість є дуже заболоченою, тому за договором зі СТОВ „Поліське” місцева ПМК–210 за договором підряду приступила до меліоративних робіт з проведення осушувального дренажу. 3 квітня 2006 року, ПМК–210 узгодила з фермерським господарством, що воно на кордоні між землями обох господарств вириє траншею для укладення труб великого діаметру. До 3 червня, тобто до початку сінокосіння ПМК–210 зобов’язалося укласти труби і зарити їх, звільнивши, таким чином, доступ до сінокосу. Проте, не зважаючи на неодноразові усні та письмові звернення голови фермерського господарства, ПМК–210 завершив роботи тільки 3 серпня, вмотивовуючи це відсутністю обігових коштів для закупівлі труб. Не маючи доступу до сінокосу протягом двох місяців, фермер не зміг вчасно заготувати сіно. Замість планованих 90 тонн сіна він одержав тільки 20 тонн.
    Завдання:
    1. Вирішить, який позов необхідно подавати до суду?
    2. До якого суду необхідно подавати позов?
    3. Хто буде виступати відповідачем (відповідачами) у справі?
    4. Які позовні вимоги може висунути позивач?
    5. Як змінилася б ситуація, якби фермер самовільно проклав дорогу через ліс, що належить державному лісгоспові „К”?

    Задача 3:
    На початку 2000 року було створено два фермерські господарства „Зірка” та „Рубін”, землі яких межували між собою. Навесні 2000 року голова фермерського господарства „Зірка” Федоренко О.В. через відсутність власної техніки підрядив приватного власника з райцентру, що знаходився за 15 км, на оранку та посів зернових на площі 10 га. Через те, що чітких меж між господарствами ще не існувало, підрядник Самойленко В.І. помилково засіяв пивоварним ячменем 3 га площ сусіднього фермерського господарства „Рубін”. Коли ситуація прояснилась, фермерське господарство „Зірка” звернулось до ФГ „Рубін” з вимогою відшкодувати йому затрати на найм трактора і сільськогосподарської техніки, а також вартості насіння пивоварного ячменю і неотриманої вигоди у сумі 8 тис. гр. Голова ФГ „Рубін” відмовився від вимог сусіда і, у свою чергу звернувся до нього з вимогою відшкодувати матеріальну шкоду від незаконного використання належної йому землі, яка відводилася під сортові посіви льону, у сумі 15 тис. грн. неодержаної вигоди, а також 5 тис. грн.. моральної шкоди.
    Завдання:
    1. Хто на Вашу думку є правим у даному спорі з використання землі з посиланням на норми чинного законодавства?
    2. До якого органу (органів) необхідно звернутися обом сторонам земельного спору і з яким зверненням?
    3. Наскільки обґрунтовані вимоги про стягнення 5 тис. грн. фермерським господарством „Зірка”?
    4. Дайте правову оцінку (з посиланням на чинне законодавство) обґрунтуванню позовних вимог фермерського господарства „Рубін” про відшкодування матеріальної шкоди у сумі 15 тис. грн. не одержаної вигоди, а також 5 тис. грн. моральної шкоди.

  8. #8
    Регистрация
    22.04.2013
    Сообщений
    2

    По умолчанию

    Помощь в решении уже не нужна.




  9. #9

    По умолчанию Решение задач по "Земельному праву"

    Добрый вечер, помогите пожалуйста, срочно нужно решить задачу:

    Задача: За рішенням голови сільської ради у фермерів Чорваня і Білоуса було вилучено по 5,0 га орних земель, а у сільгоспкооперативу «Слава Україні» — 10 га орних земель для будівництва лікарняного комплексу. Із зазначеними фізичними і юридичними особами вилучення земель попередньо не було узгоджено, а також не розв'язано питання

    щодо відшкодування збитків.

    Чи відповідають дії голови сільської ради нормам земельного законодавства? Які особи, в якому порядку і в якому обсязі зобов'язані відшкодувати шкоду фермерам і сільгоспкооперативу? Назвіть суб'єктів права на землі сільськогосподарського призначення.

  10. #10
    Регистрация
    28.06.2010
    Адрес
    Киев
    Сообщений
    12,422

    По умолчанию

    Добрый день.
    Срочно нужно ознакомиться с рекомендациями https://www.urist.in.ua/showthread.php?t=219403

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •