Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 29
  1. #1
    Регистрация
    06.04.2009
    Сообщений
    5,663

    По умолчанию Подсудность дела по признанию договора аренды земли недействительными или разрыву оного



    Два вопроса на засыпку:

    1. В какой суд подавать иск предпринимателю - физлицу по признанию договора аренды земли недействительным (ответчик горсовет):
    а) хозяйственный;
    б) общий (местный);
    в) административный (местный как административный).

    2. В какой суд подавать горсовету иск на предпринимателя - физлицо по разрыву договора аренды земли:
    а) хозяйственный;
    б) общий (местный);
    в) административный (местный как административный).



  2. ®

  3. #2
    Регистрация
    11.04.2009
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    9,745

    По умолчанию

    1. В какой суд подавать иск предпринимателю - физлицу по признанию договора аренды земли недействительным (ответчик горсовет):
    а) хозяйственный;

    2. В какой суд подавать горсовету иск на предпринимателя - физлицо по разрыву договора аренды земли:
    а) хозяйственный;

    Есть разъяснения пленума, еще арбитражного суда по этому поводу.

    Відповідно до підпункту 2.4. пункту 2 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року N 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», з позовами про визнання недійсними правочинів щодо земельних ділянок мають право звертатися сторони цих правочинів (договорів), а також інші зацікавлені особи, зокрема, особи, що мають право на придбання земельної ділянки, яка є предметом спірного договору.
    Відповідно до абзацу 2 та 3 підпункту 1.4. пункту 1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року N 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», правовідносини у сфері використання і охорони земель, врегульовані розділами VI та VII ЗК України, можуть мати як приватноправовий, так і публічно-правовий характер (глави 29, 30, 33 названого Кодексу), а тому спори, що виникають з відповідних правовідносин, можуть, у залежності від їх правового характеру та складу учасників, вирішуватися за правилами адміністративного або господарського судочинства. Виходячи з цього визначається й підвідомчість справ зі спорів, пов'язаних із здійсненням державного контролю та нагляду за господарською діяльністю суб'єктів господарювання у сфері земельних відносин - за використанням і охороною земель (частина третя статті 19 ГК України). Такі справи підлягають розглядові господарськими судами, оскільки стосуються об'єктів цивільних відносин - земельних ділянок та інших природних ресурсів, цивільних прав суб'єктів господарювання на ділянки і зазначені ресурси, зокрема, у спорах про: визнання недійсними правочинів стосовно земельних ділянок, звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок, відшкодування збитків, завданих землям і природним ресурсам господарською діяльністю, стягненням заборгованості з орендної плати за договорами оренди землі державної та комунальної форм власності.
    Для получения юридической консультации, составления документов, и других юридических услуг обращайтесь ☎️: +38 (095) 211-48-23 (Viber, Telegram, WhatsApp) +38 (097) 449-66-56 ✉: uristka965@gmail.com

  4. #3
    Регистрация
    06.04.2009
    Сообщений
    5,663

    По умолчанию

    Уважаемая Юсти! Спасибо за ответ. Задолго до своего вопроса я конечно изучил практику судов, постановы Пленумов (в том числе приведенного Вами Пленума ВХСУ). Вроде все понятно – подавай в хозсуд и не бери в голову. И я бы подал. Но по принципу – «а усе туда пышуть». Далее смотрю в некоторых решениях ВСУ склоняется к мысли - если орган местного самоуправления выступает собственником земли, то даже с хозяйствующими субъектами – это гражданско-правовой спор. И я был с этим полностью согласен – на каком основании ОМС вдруг стали хозяйствующими субъектами?
    А тут еще и Конституционный Суд подсуетился. И выдал:

    Враховуючи наведене та керуючись статтями 147, 150, 153 Конституції України, статтями 51, 63, 67, 69, 93, 95 Закону України „Про Конституційний Суд України“, Конституційний Суд України

    в и р і ш и в:

    1. В аспекті конституційного подання:
    – положення частини першої статті 143 Конституції України, згідно з якими територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування „вирішують інші питання місцевого значення, віднесені законом до їхньої компетенції“, слід розуміти так, що при вирішенні цих питань органи місцевого самоврядування діють як суб’єкти владних повноважень;
    – положення пунктів „а“, „б“, „в“, „г“ статті 12 Земельного кодексу України у частині повноважень сільських, селищних, міських рад відповідно до цього кодексу вирішувати питання розпорядження землями територіальних громад, передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності, вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності треба розуміти так, що при вирішенні таких питань ці ради діють як суб’єкти владних повноважень;
    – положення пункту 1 частини першої статті 17 Кодексу адміністративного судочинства України стосовно поширення компетенції адміністративних судів на „спори фізичних чи юридичних осіб із суб’єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності“ слід розуміти так, що до публічно-правових спорів, на які поширюється юрисдикція адміністративних судів, належать і земельні спори фізичних чи юридичних осіб з органом місцевого самоврядування як суб’єктом владних повноважень, пов’язані з оскарженням його рішень, дій чи бездіяльності.

    2. Рішення Конституційного Суду України є обов’язковим до виконання на території України, остаточним і не може бути оскаржене.

    Рішення Конституційного Суду України підлягає опублікуванню у „Віснику Конституційного Суду України“ та в інших офіційних виданнях України.

    КОНСТИТУЦІЙНИЙ СУД УКРАЇНИ


    Потому и возник мой вопрос. А тут еще у нас в городе суд начал разрывать договора аренды земли по иску ФОП к горсовету в местном суде. Ну вот куды крестьянину податься?
    Последний раз редактировалось orion_2003; 20.02.2013 в 10:04.

  5. #4
    Регистрация
    06.04.2009
    Сообщений
    5,663

    По умолчанию

    Конституційний Суд України у складі суддів:
    ...........................................
    розглянув на пленарному засіданні справу за конституційним поданням Вищого адміністративного суду України…….
    Така потреба виникла у зв’язку з тим, що, на думку автора клопотання, „Верховний Суд України у своїх рішеннях висловлював протилежні по суті правові позиції щодо аналогічних спірних питань“.


    Наверное ВАСУ в том числе вот этот Пленум ВСУ имел ввиду:

    З метою забезпечення правильного й однакового застосування законодавства при розгляді судами земельних та пов’язаних із земельними відносинами майнових спорів Пленум Верховного Суду України ПОСТАНОВЛЯЄ:
    2. За загальним правилом, розмежування між судами загальної юрисдикції підвідомчості земельних та пов’язаних із земельними відносинами майнових спорів відбувається залежно від суб’єктного складу їх учасників. Загальним судам підвідомчі спори в разі, якщо хоча б однією з осіб, які беруть участь у справі, є громадянин, а господарським — за участю підприємств, установ, організацій, інших юридичних осіб, а також громадян, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статус суб’єкта підприємницької діяльності.

  6. #5
    Регистрация
    19.12.2008
    Адрес
    Крым
    Сообщений
    38

    По умолчанию

    Специфика ЮБК - у нас сейчас таких судов по возврату земель, по разрыву договоров аренды, как говорится, вагон и маленькая тележка, все иски рассматриваются в хозяйственных судах. Местные суды иски по земле, поданные физлицами-предпринимателями, по-моему, даже не берут.



  7. ®

  8. #6
    Регистрация
    11.04.2009
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    9,745

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от orion_2003
    Уважаемая Юсти! Спасибо за ответ. Задолго до своего вопроса я конечно изучил практику судов, постановы Пленумов (в том числе приведенного Вами Пленума ВХСУ). Вроде все понятно – подавай в хозсуд и не бери в голову. И я бы подал. Но по принципу – «а усе туда пышуть». Далее смотрю в некоторых решениях ВСУ склоняется к мысли - если орган местного самоуправления выступает собственником земли, то даже с хозяйствующими субъектами – это гражданско-правовой спор. И я был с этим полностью согласен – на каком основании ОМС вдруг стали хозяйствующими субъектами?
    А тут еще и Конституционный Суд подсуетился.
    Нет, Вы спрашивали про арендные отношения, это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО подсудность хозяйственных судов, и никак иначе. Внимательно перечитайте еще раз Пленум 2011 года. При заключении договора аренды местные советы не реализуют властные полномочия, а выступают как собственники земли.
    Проблема в том, что Вы путаете когда органы МС реализуют свои властные полномочия, а когда нет, передать в собственность, предоставить в пользование на основании решения это административные отношения, а что касается договора аренды - хозяйственные отношения.
    И решение КСУ в этой части не противоречит пленуму.
    Для получения юридической консультации, составления документов, и других юридических услуг обращайтесь ☎️: +38 (095) 211-48-23 (Viber, Telegram, WhatsApp) +38 (097) 449-66-56 ✉: uristka965@gmail.com

  9. #7
    Регистрация
    06.04.2009
    Сообщений
    5,663

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от **Ирина** Посмотреть сообщение
    Специфика ЮБК -
    А вот специфика Донбасса:

    На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 84, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 651, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 42, 79 Земельного кодексу України, ст. 278.8 Податкового кодексу України, Законом України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року, суд, -
    ВИРІШИВ:
    Позов ОСОБА_1 до …. міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.
    Розірвати договір оренди №… від… року, укладений між …….міською радою та ОСОБА_1.

    Тут поясню - ФОП заключал договор аренды земли под нежилым помещением (для хоздеятельности) как физлицо. Может у суда свое мнение по этому поводу. Хотя попахивает заказухой.
    Цитата Сообщение от Юсти Посмотреть сообщение
    Нет, Вы спрашивали про арендные отношения, это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО подсудность хозяйственных судов, и никак иначе.
    Я не против хозсуда (хоть до него 100км ехать), но тенденции присутствуют…все суды хотят заниматься земельными вопросами.

  10. #8
    Регистрация
    11.04.2009
    Адрес
    Харьков
    Сообщений
    9,745

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от orion_2003 Посмотреть сообщение

    Я не против хозсуда (хоть до него 100км ехать), но тенденции присутствуют…все суды хотят заниматься земельными вопросами.
    Мда...хорошо, хоть "не против".... Тенденции в нашем обществе полное разнообразие, а есть нормы, в которых четко определено, как должно быть.
    Земельные вопросы бывают различные, и ими занимаются как административные суды так и хозяйственные, имеет значение суть возникшего вопроса.
    Вы же спрашивали про аренду земли, эти споры решаются в хоз. суде, а другие вопросы могут рассматриваться и в административных судах.
    Для получения юридической консультации, составления документов, и других юридических услуг обращайтесь ☎️: +38 (095) 211-48-23 (Viber, Telegram, WhatsApp) +38 (097) 449-66-56 ✉: uristka965@gmail.com



  11. ®

  12. #9
    Регистрация
    09.08.2008
    Адрес
    Херсонская
    Сообщений
    4,447

    По умолчанию

    Я полностью согласна с Юсти.Такими вопросами занимаются исключительно хозяйственные суды.
    Начните доверять себе, и вы сразу поймёте, как надо жить. Иоганн Гёте

  13. #10
    Регистрация
    06.04.2009
    Сообщений
    5,663

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Юсти Посмотреть сообщение
    Мда...хорошо, хоть "не против".... Тенденции в нашем обществе полное разнообразие, а есть нормы, в которых четко определено, как должно быть.
    Земельные вопросы бывают различные, и ими занимаются как административные суды так и хозяйственные, имеет значение суть возникшего вопроса.
    Вы же спрашивали про аренду земли, эти споры решаются в хоз. суде, а другие вопросы могут рассматриваться и в административных судах.
    Цитата Сообщение от Рогнеда Посмотреть сообщение
    Я полностью согласна с Юсти.Такими вопросами занимаются исключительно хозяйственные суды.
    Ясно. Спасибо за ответы. Тогда уже не в виде возражений, а в виде разъяснений просьба ответить (не только мне, а и некоторым судьям до ВСУ включительно) – горсовет не хозяйствующий субъект, ФОП заключил договор как физлицо (но для размещения объекта хоздеятельности) – почему в хозяйственный суд?

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •