Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 28
  1. #1

    По умолчанию оформление купли продажи приватизированной квартиры



    Нотариус дал перечень документов для подготовки к оформлению купли-продажи квартиры.В этом перечне должен быть отчёт об экспертной оценке квартиры для заключения договора купли-продажи, сделанный оценщиком имущества. Нужен ли по закону оформления купли-продажи квартиры оценщик с его отчётом или это очередной лохотрон , ведь он может оценить по разному стоимость квартиры в зависимости сколько ты ему дашь на лапу.



  2. ®

  3. #2
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    9,879

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Сервер Посмотреть сообщение
    Нотариус дал перечень документов для подготовки к оформлению купли-продажи квартиры.В этом перечне должен быть отчёт об экспертной оценке квартиры для заключения договора купли-продажи, сделанный оценщиком имущества. Нужен ли по закону оформления купли-продажи квартиры оценщик с его отчётом или это очередной лохотрон , ведь он может оценить по разному стоимость квартиры в зависимости сколько ты ему дашь на лапу.
    Нужен обязательно. Исходя из стоимости квартиры, указанной в оценке, вы будете платить налог.

  4. #3

    По умолчанию Недвижимость

    По каким критериям оценщик даёт заключение о стоимости квартиры при совершении сделки купли-продажи,т.е. по остаточной стоимости её с периода эксплуатации или по иным факторам?

  5. #4
    Регистрация
    02.06.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,113

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Сервер Посмотреть сообщение
    По каким критериям оценщик даёт заключение о стоимости квартиры при совершении сделки купли-продажи,т.е. по остаточной стоимости её с периода эксплуатации или по иным факторам?
    Экспертная оценка приближена к рыночной цене квартиры, которая зависит от площади, района, этажности, состояния и т.п. Есть специальные методики оценки, чаще всего используют аналоговый метод, который связан с анализом объявлений о продаже квартиры с подобными характеристиками.

  6. #5

    По умолчанию

    А сколько процентов составляет налог от экспертной оценки стоимости квартиры при купле-продаже её?



  7. ®

  8. #6
    Регистрация
    22.08.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    9,879

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Сервер Посмотреть сообщение
    А сколько процентов составляет налог от экспертной оценки стоимости квартиры при купле-продаже её?
    Зависит от резидентности продавца, сроков владения квартирой и количеством продаваемой недвижимости.
    Если вы владеете квартирой длительное время и в этом году не продавали недвижимость, то налог не платите.

  9. #7

    По умолчанию

    Уважаемый Nik_son, в нашем случае, хозяйка квартиры проживает в ней с 1968г и продаёт квартиру впервые и это единнственная её недвижемость. В этом случае взымается ли налог с продажи квартиры? Квартира была оценена экспертом в 86тыс. и из этой суммы нотариус взымает с нас налог 2%, верно ли это?

  10. #8
    Регистрация
    02.06.2010
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,113

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Сервер Посмотреть сообщение
    Уважаемый Nik_son, в нашем случае, хозяйка квартиры проживает в ней с 1968г и продаёт квартиру впервые и это единнственная её недвижемость. В этом случае взымается ли налог с продажи квартиры? Квартира была оценена экспертом в 86тыс. и из этой суммы нотариус взымает с нас налог 2%, верно ли это?
    У государственного нотариуса - госпошлина 1%; сбор в пенсионный фонд - 1%. Налог продавец не платит, т.к. недвижимость в собственности более 3-х лет.



  11. ®

  12. #9

    По умолчанию

    А у меня такой вот вопросик. Если хозяином квартиры является юридическая фирма, насколько это может быть опасно и какие вопросы ни в коем случае нельзя упустить.

  13. #10

    По умолчанию

    И еще один вопросик, может ли юридическая фирма представлять свои интересы как риелтор, т.е. продавать квартиру и при этом еще и по этой же квартире покупателю оказывать риэлторские услуги. насколько подобные действия являются законными?

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •