Страница 1 из 4 1234 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 36
  1. #1
    Регистрация
    21.05.2009
    Сообщений
    637

    По умолчанию внесення змін до державного акту (набуття спільної власності на землю)



    чоловік придбав земельну ділянку, виготовив державний акт, зареєстрував. у подальшому рішенням суду встановлено, що земельна ділянка відноситься до спільної сумісної власності подружжя, у зв"язку з цим здійснено поділ спільного майна шляхом визнання права власності по 1/2 за кожним з подружжя

    тобто: у чоловіка право власності як було так і залишилось, а дружина набула право власності.


    ч.6 ст126 ЗК передбачає, що у разі зміни співвласника або набуття права спільної власності на земельну ділянку орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, також вносить зміни до державного акта на право власності на землю щодо співвласників земельної ділянки.

    тобто, логічно що Центр ДЗК повинен внести зміни до державного акту в частині набуття дружиною права власності. підстава - рішення суду. отримання нового державного акту для нинішнього власника (який і так вже має право власності яке зареєстроване) рівнозначно відмові від права власності, яке виникає після реєстрування (ст. 140 ЗК)

    однак, місцеві земельні ресурси та ДЗК наполягають на виготовленні нового державного акту і жодних винятків з цього не бачать. ДЗК мотивує це тим, що він не має права згідно своїх НПА вносити зміни до державних актів.

    у всесвітній павутині роз"яснень Держкомзему чи листів Центру ДЗК не знайшов. на статті журналістів чи правників наприклад http://www.lp.ua/rus/for_print.php?n...hp&news_id=164 або http://rights.unian.net/ukr/detail/899 послатися не можна ))

    направили запити до Держкомзему та Центру ДЗК із проханням роз"яснити, як же вірно поступити.

    можливо у спільноти є своя думка із цього приводу?
    подпись удалена




  2. #2
    Регистрация
    21.05.2009
    Сообщений
    637

    По умолчанию

    як мало фахівців....)))
    подпись удалена

  3. #3
    Регистрация
    09.08.2008
    Адрес
    Херсонская
    Сообщений
    4,447

    Согласие

    batyshka, уважаемый! Коллизии отечественного законодательства особо фантазировать не позволяют. Если Вы уверены в результатах судебного иска относительно обязательства отметки Госкомзема на гос.акте, то что Вы ожидаете здесь почитать? Многие предпочитают изготавливать новые гос.акты. Так как в указанном случаи один судебный иск повлечет за собой другой - к ГЗК. Все очень затянется и средств уйдет гораздо больше, чем при изготовлении нового гос.акта. Принципиально юридически правильных граждан практически не осталось, так как материальный вопрос стоит более остро, чем попытка переспорить систему законов. Я с Вами соглашаюсь, что в указанном случаи требование закономерны. Но многие законодательные акты не работают и не согласованы с остальными.
    Начните доверять себе, и вы сразу поймёте, как надо жить. Иоганн Гёте

  4. #4
    Регистрация
    21.05.2009
    Сообщений
    637

    По умолчанию

    большое спасибо за ответ! я полностью с вами согласен относительно времени и денег! действительно при нашей системе административного судопроизводства, которая только усложнила процесс защиты нарушенных органами власти прав граждан, теоретический судебный иск будет рассматриваться годами. сделать новый гос.акт будет быстрее, дешевле и проще.

    но, все же я хотел бы услышать мнение специалистов по применению данного положения закона не со стороны "быстрей, дешевле", а со стороны правильно и законно.
    подпись удалена

  5. #5
    Регистрация
    21.05.2009
    Сообщений
    637

    По умолчанию

    больше мнений нет?
    подпись удалена




  6. #6
    Регистрация
    09.08.2008
    Адрес
    Херсонская
    Сообщений
    4,447

    Согласие

    Цитата Сообщение от batyshka Посмотреть сообщение
    больше мнений нет?
    Уважаемый, batyshka! Ваше право право требовать внесение изменений в гос.акт, но если рассмотреть нормативные акты (а именно приказы Госкомзема), то можно прочитать следующее:
    Приказом Госкомзема Украины от 22.06.2009г. №326 О некоторых вопросах реализации положений Закона Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также порядка разделения и объединения земельных участков был утвержден Временный регламент реализации положений пункта 4 Порядка осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок.
    Во исполнение поручения Кабинета Министров Украины от 29.04.2010г. №22171/1/1-10 к письму Министерства юстиции Украины от 20.04.2010г. №24-03/45 Госкомзем Украины приказом от 14.05.2010г. №370 отменил приказ №326 от 22.06.2009г . О некоторых вопросах реализации положений Закона Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также порядка разделения и объединения земельных участков.
    В настоящее время законодательством Украины вопрос о проставлении отметки на государственном акте при переходе права собственности на земельный участок не урегулирован. В связи с чем у территориальных органов Госкомзема нет полномочий осуществлять регистрацию прав собственности на земельный участок в поземельной книге и проставлять отметки в государственном акте при переходе права собственности на земельный участок.
    Начните доверять себе, и вы сразу поймёте, как надо жить. Иоганн Гёте

  7. #7
    Регистрация
    21.05.2009
    Сообщений
    637

    По умолчанию

    почему не урегулирован? может в подзаконных актах и нет, но в Законе все предельно ясно))) а именно:

    ч.6 ст126 ЗК - у разі зміни співвласника або набуття права спільної власності на земельну ділянку орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, також вносить зміни до державного акта на право власності на землю щодо співвласників земельної ділянки.

    1. основания для внесения изменений установлены, это а) изменение совладельца или б) приобретение права совместной собственности на земельный участок

    2. установлен орган который вносит изменения в гос.акт - орган осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество....

    3. установлен порядок - путем внесения изменений в сам гос.акт

    или я не прав? ))
    подпись удалена

  8. #8
    Регистрация
    09.08.2008
    Адрес
    Херсонская
    Сообщений
    4,447

    Радость

    Уважаемый, batyshka! Написано, конечно в законе, но органа, который регистрирует "державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень" пока не существует. Есть ГЗК и есть БТИ, которые осуществляют отдельные функции регистрации прав на недвижимое имущество, но только в границах свои полномочий, а именно: отдельно на недвижимое имущество (здания, сооружения и т.п.) - БТИ, отдельно ГЗК на земельные участки. Скорее всего орган о котором говориться в ст.126 ЗКУ будет создан с 01.01.2012 года при МинЮсте.
    1. основания для внесения изменений установлены, это а) изменение совладельца или б) приобретение права совместной собственности на земельный участок
    Есть основания, а вот методики внесения этих изменений не существует. Законодательные акты, на основании которых я это утверждаю, я указала.
    2. установлен орган который вносит изменения в гос.акт - орган осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество....
    Он установлен, только его пока не существует.

    3. установлен порядок - путем внесения изменений в сам гос.акт
    Нет не установлен. Был временный порядок, согласно Приказа Госкомзема, который Госкомзем тоже отменил.
    Начните доверять себе, и вы сразу поймёте, как надо жить. Иоганн Гёте




  9. #9
    Регистрация
    21.05.2009
    Сообщений
    637

    По умолчанию

    повідомляю, що Київський окружний адміністративний суд призначив розгляд справи за позовом до місцевого відділу ДЗК про визнання бездіяльності протиправної, зобов"язання вчинити дії (внести зміни до державного акту за наслідками набуття спільної власності на майно пожружжя). судове засідання призначено на 17.03.2011. про результат повідомлю.
    подпись удалена

  10. #10
    Регистрация
    27.05.2010
    Сообщений
    251

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от batyshka Посмотреть сообщение
    чоловік придбав земельну ділянку, виготовив державний акт, зареєстрував. у подальшому рішенням суду встановлено, що земельна ділянка відноситься до спільної сумісної власності подружжя, у зв"язку з цим здійснено поділ спільного майна шляхом визнання права власності по 1/2 за кожним з подружжя

    тобто: у чоловіка право власності як було так і залишилось, а дружина набула право власності.


    ч.6 ст126 ЗК передбачає, що у разі зміни співвласника або набуття права спільної власності на земельну ділянку орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, також вносить зміни до державного акта на право власності на землю щодо співвласників земельної ділянки.

    тобто, логічно що Центр ДЗК повинен внести зміни до державного акту в частині набуття дружиною права власності. підстава - рішення суду. отримання нового державного акту для нинішнього власника (який і так вже має право власності яке зареєстроване) рівнозначно відмові від права власності, яке виникає після реєстрування (ст. 140 ЗК)

    однак, місцеві земельні ресурси та ДЗК наполягають на виготовленні нового державного акту і жодних винятків з цього не бачать. ДЗК мотивує це тим, що він не має права згідно своїх НПА вносити зміни до державних актів.

    у всесвітній павутині роз"яснень Держкомзему чи листів Центру ДЗК не знайшов. на статті журналістів чи правників наприклад http://www.lp.ua/rus/for_print.php?n...hp&news_id=164 або http://rights.unian.net/ukr/detail/899 послатися не можна ))

    направили запити до Держкомзему та Центру ДЗК із проханням роз"яснити, як же вірно поступити.

    можливо у спільноти є своя думка із цього приводу?

    Наказ Держкомзему N 43 від 04.05.99 "Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі "
    2.9. Заповнення державних актів на право власності на
    земельну ділянку та на право постійного користування земельною
    ділянкою покладається на Державне підприємство "Центр державного
    земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних
    ресурсах" та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути
    зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не
    допускаються.
    Заповнення вказаних документів здійснюється з
    використанням комп'ютерної техніки.

    Я вважаю, що будь-які дописки, доповнення..і т.д. в цьому роді призведуть державний акт до визнання його зіпсутим.
    Необхідно виготовляти новий державний акт!

Страница 1 из 4 1234 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •