PDA

Просмотр полной версии : мошейничество или гражданско-правовые отношения?



Кейт_Уолкер
14.01.2009, 01:09
В 2001 году две бабушки (совладельцы) выдали своему внуку генеральную доверенность на свой дом для заема денег под залог своей недвижимости. Сумма им требовалась небольшая - 500 у.е. Займодатель, обманув внука, вместо договора займа, заключил с ним (внуком) договор дарения на дом бабушек, внушив внуку, что договор дарения и является нотариальным оформлением договора заема. При заключении договора дарения, частный нотариус подыграл обдарованному - не послал запрос в Единый реестр доверенностей, не проверил справжність доручення. Доверенность и договор дарения были заключены в один день у разных нотариусов. После выплаты бабушками суммы долга, обдарованный отказался "дарить" обратно дом бабушкам и переоформил его на себя в БТИ. Внук и бабушки в тихом шоке! При их необнократном обращении в милицию и прокуратуру, приходит отказ в возбуждении уголовного дела по признакам ст. 190 УК Украины - мошейничество. Мотив - так как внук с целью заема денег, добровольно подарил дом, то возникают гражданско-правовые отношения и состава преступления нет! Обдарованный известный в городе мошейник по недвижимости.Сколотил себе приличное состояние, которым сейчас откупается от правоохранителей. Оформил себе группу инвалидности, якобы у него был инсульт и ему после этого отшибло память и он ничего не помнит. У бабушек и внука - это единственное жилье. Получается, что и денег дали, и дом подарили. Подскажите, как помочь этим людям! Сама формулировка ответов правоохранителей " с целью заема денег, добровольно подарил дом" вызывает сомнения.

buts
15.01.2009, 18:09
Подайте иск в суд о признании договора дарения недействительным.

Кейт_Уолкер
15.01.2009, 21:48
В суд они гражданский иск подали. Но как быть с мошейничеством?

Едуард
15.01.2009, 22:08
В суд они гражданский иск подали. Но как быть с мошейничеством?

Вважаю, за це також можна було б взятися, якби довести, що від цього займодавця постраждала вже не одна особа.

Кейт_Уолкер
15.01.2009, 22:59
Дело в том, что его агент, которая искала ему клиентов, уже отсидела за мошейничество. Но никак не удается притянуть ее в суд, даже с помощью милиции. Правоохранители сознательно прикрывают их (агента и обдарованного). А как быть с частным нотариусом, которая нарушила обязательный порядок проверки доверенности и поспешила быстренько удостоверить договор дарения? В судебном заседании нотариус отказалась давать по этому поводу какие-либо объяснения, прямо заявив, что она не обязана давать пояснений. Возможно объединить нотариуса и обдарованного в единое целое или нужно раскручивать их по одному?

Едуард
16.01.2009, 00:56
Дело в том, что его агент, которая искала ему клиентов, уже отсидела за мошейничество. Но никак не удается притянуть ее в суд, даже с помощью милиции. Правоохранители сознательно прикрывают их (агента и обдарованного). А как быть с частным нотариусом, которая нарушила обязательный порядок проверки доверенности и поспешила быстренько удостоверить договор дарения? В судебном заседании нотариус отказалась давать по этому поводу какие-либо объяснения, прямо заявив, что она не обязана давать пояснений. Возможно объединить нотариуса и обдарованного в единое целое или нужно раскручивать их по одному?

Щодо прикриття прваоохоронцями агента та обдарованого, то в цьому випадку слід писати скаргу в прокуратуру на дії цих працівників.

Дії нотаріуса можна оспорити, а якщо це вдасться, то договір буде важатися нікчемним - згідно ч.1 ст.220 ЦК, так як згідно ч.2 ст.719 ЦК, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ч.1 ст.50 ЗУ "Про нотаріат":

"Заінтересована особа, яка вважає неправильною вчинену нотаріальну дію або відмову у вчиненні нотаріальної дії, вправі подати про це скаргу до районного, районного у місті, міського чи міськрайонного суду за місцезнаходженням державної нотаріальної контори, державного нотаріального архіву, виконавчого комітету сільської, селищної, міської Ради народних депутатів чи робочого місця приватного нотаріуса."

Посилатися необхідно на ч.1,2 ст.55 ЗУ "Про нотаріат":

1. Угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється."
2. При посвідченні угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна.

Щодо нотаріуса, агента і обдарованого треба порушувати одну кримінальну справу, так як вони є співучасниками у вчинені злочину передбаченого ч.2 ст.190 КК України. Щоб довести їх вину необхідно знайти інших потерпілих і звичайно "зняти кришу" в обличчі правоохоронців, що можна зробити через прокуратуру.

Щодо шахрайства, то:

Об'єктивна сторона цього злочину виражається у заволодінні чужим майном або придбанні права на майно шляхом обману чи зловживання довірою.

Обман — це повідомлення неправдивих відомостей або замовчування відомостей, які мають бути повідомлені, з метою заволодіння чужим майном або придбання права на майно. Він може виражатися в усній, письмовій формі, у використанні підроблених документів.

Особливості шахрайства полягають у тому, що потерпілий, будучи введеним в оману, зовні добровільно передає винному майно або право на майно. Тому обман або зловживання довірою за часом передує передачі майна або права на майно і викликає у потерпілого усвідомлення правомірності такої передачі.

А тому є всі шанси не втратити будинок і кинути шахраїв за грати!

Кейт_Уолкер
17.01.2009, 00:04
Большое спасибо за ценные советы!!!

Едуард
17.01.2009, 00:14
Большое спасибо за ценные советы!!!

Будь-ласка! Якщо ще будуть питання - задавайте, будемо намагатись їх вирішити!

Кейт_Уолкер
18.01.2009, 03:25
Едуард, Вы можете подсказать мне правильный порядок оформления и подачи жалобы на действия нотариуса?

Едуард
18.01.2009, 10:13
Едуард, Вы можете подсказать мне правильный порядок оформления и подачи жалобы на действия нотариуса?


Можу лише підказати щодо порядку подачи заяви:

Вище я писав куди треба подавати скаргу, керуючись ст.50 ЗУ "Про нотаріат", а саме "заінтересована особа, яка вважає неправильною вчинену нотаріальну дію або відмову в її вчиненні, вправі подати про це скаргу до районного (міського) суду за місцем знаходження того або іншого суб'єкта виконання нотаріальних дій: державної нотаріальної контори, державного архіву, виконавчого комітету міської, селищної, сільської ради чи робочого місця приватного нотаріуса, дії яких оскаржуються."

Право на звернення до суду зі скаргою на нотаріальні дії чи на відмову в їх вчиненні мають заявники — особи (громадяни) та організації, стосовно яких були вчинені нотаріальні дії або котрим було відмовлено у їх вчиненні. Інші особи, на права й охоронювані законом інтереси яких вплинули або могли вплинути нотаріальні дії, вправі захищати свої права та інтереси шляхом звернення до суду з відповідним позовом. В Вашому випадку треба подавати скаргу тому чоловіку у якого була довіреність. Така скарга буде розглядатися у порядку окремого провадження - відповідно до п.3 Постанови ПВСУ "Про судову практику в справах за скаргами на нотаріальні" №2 від 31.01.1992.

Вам потрібно надати скаргу тому нотаріусу, який вчинав ті нотаріальні дії, які Ви оскаржуєете. Скарга пишеться на ім'я суду. Також законодавством визнаяений строк для подачи скарги. Відповідно до абз.2,3 п.4 цієї Постанови:

"Нотаріальна контора або інший орган, що виконує нотаріальні дії, зобов'язані направити суду скаргу (протест) з необхідними матеріалами та своїми поясненнями не пізніше трьох днів з дня одержання скарги, незалежно від строку її подачі. Питання про додержання заявником встановленого для подачі скарги (протесту) десятиденного строку вирішує суд. Цей строк обчислюється з наступного дня після вчинення оскарженої нотаріальної дії або відмови вчинити нотаріальну дію і вважається не пропущеним, якщо до його закінчення скарга була подана (здана на пошту) органу, що виконує нотарільні дії, або безпосередньо до суду.

Пропущений з поважних причин строк на подання скарги (протесту) може бути поновлений судом на прохання заінтересованої особи (прокурора). Скарга (протест), подана після закінчення цього строку, залишається без розгляду відповідно до ст.85 ЦПК, якщо суд не знайде підстав для його поновлення або про поновлення строку не заявлялось прохання. Ухвала про залишення скарги без розгляду не є перешкодою для пред'явлення відповідного позову."

Кейт_Уолкер
18.01.2009, 20:01
Едуард, срок на подачу жалобы пропущен уже давно. Но о том, что нотариус удостоверила договор дарения с кучей нарушений, стало известно в середине 2008 г. и этому есть документальные подтверджения. Попытаемся восстановить пропущеный срок. Думаю, что справедливый суд не откажет. Спасибо за разъяснения!